서울시, 광진·중랑 노후 저층주거지에 4042가구 공급 확정

[서울=뉴시스]최현호 기자 = 서울시는 광진구 자양1동과 중랑구 면목동 일대 노후 저층주거지 3곳의 모아타운 관리계획이 제7차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 수정 가결돼 모아주택 총 4042가구를 공급한다고 15일 밝혔다.

이번에 확정된 대상지는 ▲광진구 자양1동 772-1번지 일대 ▲광진구 자양1동 226-1번지 일대 ▲중랑구 면목동 453-1번지 일대다. 사업 추진 시 임대 769가구를 포함한 모아주택 4042가구가 공급된다.

광진구 자양1동 772-1번지 일대 4만2920.92㎡와 226-1번지 일대 1만8969.88㎡에는 모아주택 3곳이 추진된다. 공급 물량은 임대 336가구를 포함해 총 1708가구다.

대상지는 건국대 인근으로 노후·불량 건축물 비율이 높다. 자양1동 772-1번지 일대는 76.1%, 226-1번지 일대는 86.4%에 달해 주거 안전과 생활환경 개선이 필요한 지역이다.

이번 계획에는 대학 도보권 입지를 고려해 세대분리형 주택 약 100가구를 도입하는 내용도 포함됐다. 한 가구 안에 독립된 생활공간을 둘 수 있도록 설계해 청년과 대학생의 주거 수요를 반영한 구조다.

또 소공원 2곳 2664.3㎡를 조성해 건국대 앞 아차산로와 공원을 보행축으로 연결한다. 근린생활시설과 공동이용시설 등 가로활성화 시설을 배치하고 공영주차장 873.77㎡도 조성한다.

광진구 대상지는 이번 심의 통과로 용도지역이 제2종(7층)일반주거지역에서 제3종 일반주거지역으로 상향된다. 사업성 보정계수도 적용된다.

중랑구 면목동 453-1번지 일대 8만494.1㎡에는 모아주택 5곳이 추진된다. 공급 물량은 임대 433가구를 포함해 총 2334가구다. 이 지역은 노후건축물 비율이 86.3%, 반지하주택 비율이 81.2%인 노후 저층주거밀집 지역이다.

시는 기존 제2종일반주거지역과 제2종일반주거지역(7층 이하)을 제3종일반주거지역으로 상향하고 지하주차장을 통합 설치해 사업성을 확보한다.

도로 환경도 개선한다. 면목로48길 등 기존 6m 이하 협소한 도로를 15m로 확폭하고 공원과 공공공지를 조성해 주변 지역과의 연결성을 높인다.

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