10·15 대책에도 집값 상승 기대 4년 만에 최고 수준

[서울=뉴시스]남주현 기자 = 정부가 10·15 부동산 대책을 내놨지만 소비자들의 집값 상승 기대는 4년 전 문재인 대통령 집권 말기 수준 이후 최대 수준으로 올랐다. 상승 폭은 윤석열 정부 출범으로 부동산 규제 철폐 기대가 반영됐던 3년 6개월 래 최대 폭이다.

28일 한국은행이 발표한 '10월 소비자동향조사'에 따르면 주택가격전망CSI는 122로 전월(112)보다 10포인트 상승했다. 석달 연속 오름세로 지난 2021년 10월 문 전 대통령 집권 말기 아파트값 오름세가 지속되던 시기 수준(125)까지 올랐다.

상승 폭은 지난 2022년 4월(+10포인트) 이후 최대 폭이다. 당시에는 3월 윤석열 대통령 당선 직후 새 정부 출범에 따라 부동산 규제 완화에 대한 기대감이 반영되던 시기다. 이번 소비자동향조사 조사기간은 이달 14일부터 21일까지로 해당 기간에는 10·15 부동산 대책 발표 시점이 포함됐다.

주택가격전망CSI는 서울 일부 지역 토지거래허가제가 해제됐던 3월(105)부터 6월(120)까지 4개월 연속 상승했지만, 수도권 주택 매입 시 6억원 이상 주택담보대출 전면 금지를 골자로 한 6·27 대책과 3단계 스트레스DSR(총부채원리금상환비율) 규제가 시행된 7월에는 11포인트 하락했다.

하지만 8월에는 다시 2포인트 올랐고, 정부의 9월 7일 주택공급 대책에도 집값 상승 기대 심리는 꺾이지 않고, 9월에도 1포인트 올랐다. 주택가격전망CSI는 현재와 비교한 1년 후 전망으로 2003년 1월부터 지난해 12월을 기준값으로 한다. 100보다 크면 낙관적임을 의미한다.

다만 한은은 10·15 대책이 집값 기대 심리를 잡기 어려웠다는 해석에는 신중했다. 이혜영 한은 경제심리조사팀장은 "이달 14일부터 21일까지가 조사기간이었는데 설문이 14일에 75% 가량이 들어와 10·15 대책에 대한 소비자 의견을 전적으로 반영했다고 보긴 어렵다"고 말했다.

이어 "지수상으로는 6월 수치인 120으로 이전 수준이라고 보면 될 것"이라며  "해당 지표가  현재 부동산 시장에 기반해서 많이들 응답을 해 주시기 때문에 앞으로 부동산 시장 상황이 조금 영향을 받을 것 같고 그래서 관련 시장 상황을 조금 지켜봐야 할 것"이라고 말했다.

소비자심리지수(CCSI)는 109.8로 전월(110.1) 대비 0.3포인트 하락했다. 9월(-1.3포인트) 이후 2개월 연속 하락세다. 한·미 무역협상 장기화, 미·중 무역갈등 재부각 등 통상 관련 불확실성 등으로 소폭 떨어졌다.

향후 1년 기대인플레이션율(2.6%)은 소비자물가상승룰 오름폭 확대와 환율 상승 우려 등으로 0.1%포인트 올랐다. 3년후 및 5년후도 모두 2.6%로 전월 대비 0.1%포인트 상승했다. 물가인식은 3.0%로 8월부터 석달 연속 동일했다.


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