직방 "작년 적자 95% 축소…AI 운영구조 확대할 것"

[서울=뉴시스]정유선 기자 = 작년 부동산 플랫폼 '직방'의 상각 전 영업이익(EBITDA) 기준 적자가 95% 개선된 것으로 나타났다.

직방은 2026년 정기 주주총회를 열고 이 같은 2025년 사업 성과와 올해 사업계획을 발표했다고 27일 밝혔다.

직방은 2025년을 '구조정비·체질개선의 해'로 규정하고, 비즈니스 모델 개선에 따른 비용구조 개편·금융비용 절감 등 체질 개선을 단행했다.

그 결과 작년 EBITDA 기준 적자는 전년 150억원에서 6억원으로 95% 이상 압축됐고, 월 고정 운영비와 금융비용은 각각 24%, 30% 절감했다. 이를 합산하면 연간 약 100억원의 비용 개선 효과가 발생했다.

올해 1분기부터 EBITDA는 흑자로 전환됐고, 올해 연간 흑자로 완전 전환되는 것을 기대한다고 직방은 밝혔다.

전사 업무 프로세스 효율화 작업을 집중적으로 추진한 결과 매출원가율은 34%로 전년 대비 13%p 이상 절감했다. 이에 따라 매출총이익은 전년 대비 18% 증가했다.

여기에 인공지능(AI)를 적극적으로 도입해 운영비를 추가 절감한 결과 영업손실은 전년 대비 50% 이상 감축됐다.

아울러 2024년 12억원이던 분양광고 매출은 2025년 116억원으로 970% 급증했다.

직방은 "미분양 물건의 잠재 수요자를 직방 가입자 데이터베이스 기반으로 정밀 타겟팅하는 알림형 광고 상품이 시행사·분양대행사들 사이에서 빠르게 입소문을 탄 결과"라고 설명했다.

2025년 미분양 광고 비중은 전체의 약 90%를 차지하며, 분양 광고 월 매출은 3억원에서 15억원으로 5배 성장했다.

직방은 올해에도 해당 부문을 전년 대비 76% 추가 성장시켜 4분기 기준 월 매출 73억원을 달성한다는 목표를 제시했다.

작년 하반기부터 기획부터 개발까지 전 과정을 AI 기반으로 전환한 결과 서비스 구현 기간은 기존 2~3주에서 2~3일로 단축됐고 올해 상반기 기준 개발 생산성은 3배 향상됐다.

직방은 올해 연말까지 서비스 출시 속도를 최대 4배 수준까지 끌어올리고 전 과정을 AI 중심으로 운영하는 구조를 완성하겠다는 계획이다.


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