수도권 하락세 뚜렷…"선별 투자 나서야"
【서울=뉴시스】이인준 기자 = 지난해 전국 오피스텔 수익률은 5.46%로, 연초 대비 1.4% 감소한 것으로 집계됐다.
30일 수익형부동산전문기업 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과, 지난해 1월10일(5.54%) 대비 12월10일 수익률이 이 같이 나타났다.
수도권은 같은 기간 5.31%에서 5.22%로 1.7%포인트 하락해 감소세가 더욱 두드러졌다.
서울은 4.97%에서 4.87%로 2.0% 감소했다. 지난해 아파트값이 크게 오르면서 대체재인 오피스텔 매매가격도 상승해 수익률 하락을 불러온 것으로 풀이된다.
지방은 6.52%에서 6.48%로 0.6% 떨어진 것으로 집계됐다.
울산은 6.48%에서 6.27%로 3.4% 하락해 조사대상 9개 지역 중 하락 폭이 가장 컸다. 울산은 제조업 경기 침체로 오피스텔 임차수요가 급감하면서 임대료 하향조정의 영향으로 수익률이 크게 감소했다.
부산(6.26%)은 전국에서 유일하게 연초 수준을 유지했다.
상가정보연구소 이상혁 선임연구원은 "전반적으로 주택 경기가 얼어붙은 가운데 오피스텔 시장도 수익률 악화로 투자심리가 꺾이고 있다"며 "임차수요가 꾸준히 유지되거나 증가할 가능성이 큰 물건을 선별해 투자해야 한다"고 말했다.
[email protected]
30일 수익형부동산전문기업 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과, 지난해 1월10일(5.54%) 대비 12월10일 수익률이 이 같이 나타났다.
수도권은 같은 기간 5.31%에서 5.22%로 1.7%포인트 하락해 감소세가 더욱 두드러졌다.
서울은 4.97%에서 4.87%로 2.0% 감소했다. 지난해 아파트값이 크게 오르면서 대체재인 오피스텔 매매가격도 상승해 수익률 하락을 불러온 것으로 풀이된다.
지방은 6.52%에서 6.48%로 0.6% 떨어진 것으로 집계됐다.
울산은 6.48%에서 6.27%로 3.4% 하락해 조사대상 9개 지역 중 하락 폭이 가장 컸다. 울산은 제조업 경기 침체로 오피스텔 임차수요가 급감하면서 임대료 하향조정의 영향으로 수익률이 크게 감소했다.
부산(6.26%)은 전국에서 유일하게 연초 수준을 유지했다.
상가정보연구소 이상혁 선임연구원은 "전반적으로 주택 경기가 얼어붙은 가운데 오피스텔 시장도 수익률 악화로 투자심리가 꺾이고 있다"며 "임차수요가 꾸준히 유지되거나 증가할 가능성이 큰 물건을 선별해 투자해야 한다"고 말했다.
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