[올댓차이나] 中 8월 신축주택 가격 0.1%↓…70개 도시 중 49곳 내려

[서울=뉴시스]이재준 기자 = 중국에서 부동산 시장 침체가 이어지면서 8월에도 주요도시 신축주택 가격이 전반적으로 하락했다.

다만 상하이(上海)와 광저우(廣州), 선전(深圳) 등 1선도시에서는 가격이 오르며 일부 안정화 조짐이 나타났다.

경제통과 중앙통신, 홍콩경제일보는 15일 중국 국가통계국(國家統計局)이 발표한 ‘70개 주요도시 주택 판매가격 변동’ 데이터를 토대로 8월 신축주택 가격이 전월 대비 0.1% 하락했다고 전했다.

낙폭은 3개월 연속 같았다. 신축주택 가격은 전년 동월과 비교해선 3.0% 떨어졌다. 7월 3.2%에서 0.2% 포인트 축소했다. 신규주택 가격은 38개월 연속 전년 동월 대비 하락했다.

주택가격이 전월보다 떨어진 도시는 전체 70개 가운데 49곳으로 전월 47곳에서 2곳 늘었다. 가격이 상승하거나 보합인 도시는 21곳으로 전월보다 2곳 줄었다.

도시 규모별로 보면 8월 신축주택 가격이 베이징과 상하이, 광저우, 선전 4개 1선도시에서 전월 대비 0.1% 올랐다. 7월은 보합세였다.

성도(省都)급 도시를 포함한 2선도시의 신축주택 가격이 전월 대비로 0.1% 하락했다. 전월은 0.1% 내렸다.

규모가 더 작은 3선도시 가격은 0.2% 하락했으나 낙폭이 7월보다 0.1% 포인트 줄었다.

전년 같은 달에 비해선 1선도시가 0.9% 떨어져 낙폭을 0.2% 포인트 좁혔다. 베이징이 2.3%, 광저우 1.9%, 선전 2.3% 내리고 상하이는 3.0% 올랐다.

2선도시와 3선도시는 각각 2.7%와 4.1% 내렸지만 모두 7월보다 낙폭이 0.1% 포인트 축소했다.

가격이 비교적 시장 수요와 공급을 잘 반영하는 중고주택의 가격은 8월에 전월 대비 0.31% 하락했다. 6월은 0.29% 내렸다. 중고주택 가격이 전월보다 하락한 도시는 62곳으로 7월과 같았다.

1선도시에선 전월보다 0.1% 올랐다. 7월 0.2%에서 상승폭이 줄었다. 2선도시와 3선도시는 0.3% 내렸다.

작년 동월 대비로는 1선도시 중고주택 가격이 2.7% 하락했다. 낙폭이 7월에 비해 1.0% 포인트 축소했다. 베이징은 3.5%, 상하이 0.8%, 광저우 3.8%, 선전 2.7% 떨어졌다.

2선과 3선 도시는 각각 4.9%와 5.6% 낮아졌다. 모두 낙폭이 7월보다 0.2% 포인트 줄어들었다.

애널리스트는 대도시를 중심으로 부동산 가격 하락세가 다소 완화할 조짐을 보였다며 "전년 동월 대비 가격 하락폭이 계속 축소되면서 지속적인 가격 하락 추세가 억제되고 있다"고 평가했다.


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