자기집 마련한 미국 Z세대 중 미혼여성 35% …미혼남성을 압도

[로스앤젤레스9미국)=AP/뉴시스] 김재영 기자 = 미국에서 미혼의 젊은 Z세대 여성이 또래 남성보다 집을 더 빨리 사는 것으로 조사되었다.

Z세대 전체의 주택 매입자 가운데 미혼 여성은 35%를 차지하고 남성 미혼자는 18%에 그친 것으로 전미중개사협의회(NAR)의 설문 데이터에서 나타났다.

NAR는 2024년 7월부터 2025년 6월 사이에 집을 산 미국인들을 대상으로 설문조사를 했다. 주택구입자들은 흔히 하는 세대 별 구분에서 18~26세의 젠지(Gen Z)부터 80~100세의 말없는 세대까지 다 들어 있다.

이때 그 어떤 세대도 미혼 여성 비중에서 Z세대를 따라잡지 못했다.

1999년~2011년 생으로 가장 어린 Z세대의 주택 구입자 전체 숫자는 물론 해당 기간에 주택을 구입한 총원의 4%에 지나지 않았다.

마침 해당 기간은 전 세대에 걸쳐 생애 첫 주택구입자의 주택 수가 관련 통계가 시작된 1981년 이후 가장 낮았다.

생애 처음으로 집을 산 사람들은 이전 보유 주택이 없어 매수금 중 일정 비율인 자기현금 지불액 마련에 어려움을 겪는다. 한 젠지 구입자 이야기를 들어보자.

브리는 월급의 반을 수 년 동안 저축하고 투잡을 뛰고 주택시장의 침체기 진입에 힘입어 2023년 24세의 나이로 자기 집을 구할 수 있었다.

독립적인 성향인 데다 혼자 평화와 조용함을 누릴 수 있는 자기만의 장소를 무지하게 소망했던 브리(27)는 2021년부터 자기집 찾기에 나섰다.

당시 주택담보 대출금리가 역사적인 정도로 초저리여서 주택 구입시장은 경쟁이 박이 터질 지경이었고 집값이 천정부지로 뛰었다.

그래도 2년 뒤에 브리는 뉴욕주 북서부 시라큐즈에서 15마일 떨어진 볼드윈스빌에 어엿한 생애 최초의 자가를 구하게 되었다. 

집은 1900년에 지어졌으며 침실 3개 및 화장실 1.5개 그리고 넓은 정원을 갖추었다. 그녀는 17만 5000달러(현 2억 6300만원)에 이 집을 자기것으로 만들었다. 브리와 그녀의 개들 천국이라고 할 수 있다.

브리는 현금 지불의 다운을 2만 달러 했는데 비디오게임 회사의 컨텐츠 크리에이터인 브리는 엄마와 함께 살면서 염가의 임대료를 내 다운을 빨리 마련할 수 있었다.

앞날에 대한 기대가 나름대로 있는 Z세대들이 집을 마련하려면 직장과 경력을 막 시작한 사회 신참으로 생애 최고연봉 시기는 아직 멀고 결혼 안 한 외벌이이며 거기다 상당한 학자금 융자 빚을 지고 있다는 약점을 극복해야 한다.

이들의 연봉 중간치는 2024년 기준으로 7만 6000달러(현 1억 1400만원)로 주택구입의 다른 모든 세대와 비교해 가장 아래다.

현재 미국 주택시장 붐은 수그러지긴 했지만 가격 자체는 조금씩이라도 오르고 있다. 미국 주택 구입(판매)가는 현재 중간치가 41만 7700달러(6억 2900만원)로 1년 전보다 0.9% 올랐다.

한편 조사기간 중 미혼 여성이 차지하는 주택 구입자 내 비중은 전 세대 통틀어 4분의 1 정도다. 미혼 남성 비중은 11%다.


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