'오퍼스 한강 스위첸' 7월 분양…견본주택 3일간 1만2000여 명 방문

[서울=뉴시스]이연희 기자 = KCC건설이 경기도 김포시 고촌읍 한강시네폴리스 산업단지 내에 공급하는 '오퍼스 한강 스위첸'이 본격 분양에 나선 가운데 지난 주말 견본주택에 1만2000여 명이 몰린 것으로 전해졌다.

'오퍼스 한강 스위첸' 견본주택은 지난 27일 문을 열었으며 개관 첫날부터 일요일까지 주말 3일간 1만2000여 명의 관람객이 찾아 청약 일정과 자격요건 등을 상담했다.

김포한강로, 수도권제1순환도로 등을 통해 서울 접근성이 우수하고, 지하철 5호선 등 철도 노선 연장이 다수 계획돼 있다. 단지 바로 앞으로 유치원을 비롯 초등학교, 중학교 예정부지가 있고 대형 마트와 관공서, 의료시설 등도 가깝다.

단지는 지하 2층~지상 최고 25층, 9개동, 총 1029가구 규모로 조성된다. 전 가구가 전용면적 84·99㎡의 중대형 평형으로 구성된다. 전용면적별 가구 수는 ▲84㎡A 619가구 ▲84㎡B 120가구 ▲84㎡C 194가구 ▲99㎡A 48가구 ▲99㎡B 48가구로 구성됐다.

오는 7일 특별공급을 시작으로 8일 1순위, 9일 2순위 청약 접수가 진행된다. 당첨자 발표는 7월18일, 정당 계약은 같은 달 29~31일 3일간 진행된다. 만 19세 이상이면 세대원도 청약할 수 있으며 유주택자도 전국 단위로 청약이 가능하다. 전매 제한 기간은 3년이지만 입주 예정일이 2028년 8월이라 입주 전 전매도 가능하다.

단지는 분양가 상한제가 적용되기 때문에 주변 시세보다 저렴하고  1차 계약금 1000만원 정액제로 수요자들의 초기 자금 부담을 낮췄다. 7월부터 시작되는 스트레스 DSR 3단계 규제도 적용되지 않는다. 발코니 확장 비용도 500만~600만원대 수준으로 저렴한 편이다.

‘오퍼스 한강 스위첸’은 김포시 숙원사업으로 추진 중인 한강시네폴리스 산업단지 내 들어선다. 해당 산업단지는 총 111만6,570㎡ 규모로, 영상·방송·IT 기반의 미디어 특화 자족도시로 개발 중이다. 국공립어린이집과 유·초·중학교, 체육공원, 근린공원 등 다채로운 생활 인프라도 함께 조성될 예정이다. 총 사업비만 약 2조560억원에 달한다.

차량 10분 이내에 창고형 마트와 대형마트, 아울렛 등 대형 유통시설과 시청, 병원, 중심상권이 위치해 생활 편의성이 뛰어나다. 한강변 입지로 일부 세대에서 조망이 가능하고 인근에는 체육공원과 걸포중앙공원, 세계문화유산인 김포장릉도 인접햤다.

남향 위주의 단지 배치와 넓은 동간 거리 확보를 통해 채광과 통풍을 극대화했으며 단지 전체 면적의 상당 부분을 조경 공간으로 구성했다. '오퍼스 센트럴 파크', '스토리 앨리', '팔레트 가든' 등 다양한 자연친화 조경을 도입한다.

단지 외관에는 굿디자인 어워드(GD)에 선정된 '스위첸 디자인 매뉴얼 2.0'이 적용된다. 세대 내부는 대부분 맞통풍이 가능한 판상형 구조로 설계됐으며 타워형 세대에는 이면개방형 구조를 도입해 개방감과 조망성을 높였다. 전 세대에는 실용성과 프라이버시를 고려한 분리형 욕실이 적용되며 모든 타입에 알파룸이 제공된다.

일부 세대에는 올인원 유틸리티, 대면형 주방, 조망형 다이닝 등 공간 활용도를 극대화한 특화 설계가 적용되며, 일부 가구에는 한강 조망 특화 설계도 반영된다. 마감재는 최신 트렌드를 반영한 KCC그룹의 친환경 고급 자재를 사용한다.

커뮤니티 시설로는 피트니스 클럽, 골프연습장, GX룸 등 운동시설이 마련되며 문화예술 콘텐츠를 즐길 수 있는 '뮤직존'과 '미디어존'이 들어선다. 독서와 학습을 위한 '스위첸 라이브러리', 휴식과 교류 공간인 '스위첸 라운지', 개방형 광장인 '스위첸 스퀘어'까지 다채로운 커뮤니티 공간이 계획돼 있어 입주민의 주거 만족도를 더욱 끌어올릴 것으로 기대된다.

분양 관계자는 "견본주택 개관 이후 연일 많은 방문객들이 찾아오고 있다"며 "한강변 입지, 합리적인 분양가, 우수한 상품성과 교통·생활 인프라까지 두루 갖춘 점이 호평을 얻고 있다. 방문객들의 반응이 매우 긍정적인 만큼, 청약에서도 높은 경쟁률이 기대된다"고 말했다.


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