청약통장 금리 2.8%로 인상…청약통장 이탈 멈출까

[서울=뉴시스] 강세훈 기자 = 내 집 마련의 필수품으로 불리던 청약통장 해지가 13개월째 이어지고 있다. 이 기간 동안 120만명이 통장을 해지하며 청약시장을 떠났다. 이에 정부는 시중 은행 금리에 비해 턱 없이 낮은 청약통장 금리를 추가로 0.7%포인트 인상하고, 장기 보유자의 대출 우대금리를 확대하는 등 청약 통장 혜택을 강화하기로 했다.

17일 한국부동산원 청약홈 통계를 분석한 결과, 지난 7월 말 기준 전국의 주택청약종합저축 가입자 수는 2583만7293명으로 6월 말 2588만2064명에 비해 4만4771명 감소했다.
 
청약통장 가입자 수는 작년 6월 2703만1911명으로 정점을 찍은 후 7월부터 계속 감소했다. 13개월 동안 줄어든 청약통장이 119만4618개에 달한다. 
 
청약통장 가입자 감소는 미분양이 많은 지방이 두드러진다. 5대 광역시 가입자수는 6월 말 501만7677명에서 7월 말 500만3693명으로 1만3984명(-0.28%) 감소했고, 기타 지역은 같은 기간 635만6307명에서 634만3307명으로 1만3000명(-0.20%)이 빠져나갔다.

서울의 경우 6월 말 602만4318명에서 7월 말 601만9505명으로 4813명(-0.08%) 줄어들어 감소폭이 지방에 비해 작았다. 서울은 청약 시장 분위기가 살아나는 반면 지방은 여전히 썰렁한 분위기가 반영된 것으로 풀이된다.

1년 넘게 이어진 청약통장 해지 러시의 원인은 복합적이다. 우선 분양가 상승과 부동산 시장 침체로 분양가와 시세 간 차이가 감소한 영향이 크다. 또 청약통장 금리가 연 2.1%로 시중 은행 예금금리(연 3~4%대)와 차이가 큰 점도 청약통장 해지의 원인으로 작용했다. 

이에 정부는 청약저축 금리를 2.1%에서 2.8%로 0.7%포인트(p) 인상 하기로 했다. 작년 11월 1.8%에서 2.1%로 인상한 뒤 9개월만에 다시 금리를 올리는 것이다.

다만 4%대에 달하는 시중은행 정기예금 금리와 비교하면 청약통장 금리가 여전히 1%포인트 가량 낮은 수준이다.

정부는 또 청약통장 장기 보유자에 대한 기금 구입자금 대출 우대금리도 최대 0.5%포인트로 확대하기로 했다. 청약통장 해지 시에는 우대금리가 적용하지 않고, 우대금리 제도 개선 사항은 신규 대출분부터 적용한다.

정부는 이번에 청약저축 금리를 올리면서 서민용 주택 구입·전세 자금 대출 금리도 0.3%포인트 올리기로 했다. 

이에 따라 디딤돌 대출(구입) 금리는 2.15~3.0%에서 2.45~3.3%로 인상하고, 버팀목 대출(전세) 금리는 1.8~2.4%에서 2.1~2.7%로 인상한다.

국토부 관계자는 "주택 구입 자금 대출과 전세자금 대출 금리도 조정하되 인상폭은 최소화하기로 했다"며 "기금 건전성, 수요자 부담 등을 종합 고려해 인상 수준을 결정한 것"이라고 설명했다.


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