【서울=뉴시스】이인준 기자 = 전세 보증금을 월세로 전환할 때 적용되는 비율인 '전월세 전환율'이 한 달 새 다시 하락했다.
3일 한국감정원이 지난 6월 신고 기준 실거래정보를 활용해 전월세전환율을 산정한 결과, 전국 주택종합 전월세전환율은 전월 대비 0.1%포인트 하락한 6.3%를 기록했다.
전월세전환율은 11개월째 '6.3%' 수준을 유지하다 5월 반짝 상승했고, 다시 원래 수준으로 되돌아갔다. 일반적으로 이 비율이 낮으면 전세에 비해 월세 부담이 상대적으로 낮다는 의미다.
지역별로는 서울(5.4%), 경기(6.4%), 인천(6.7%) 등 수도권이 전달과 같은 5.8%를 유지한 가운데, 지방은 전월 대비 0.1%포인트 떨어진 7.5%를 기록했다. 지역별로는 울산(7.1%), 강원(7.3%), 경남(7.4%) 등이 전월 대비 0.1%p 하락한 반면 대구(7.5%), 대전(7.2%), 전남(7.7%), 경북(9.3%), 제주(5.4%)는 0.1%p 올랐다. 나머지 지역은 전월과 같았다.
유형별로는 연립다세대주택(6.2%)과 아파트(4.7%)는 전월과 같은 수준을 유지한 반면 단독주택은 0.1%포인트 낮은 7.8%로 분석됐다.
감정원 관계자는 "최근 전월세가격이 동반 하락세인 가운데 6월 전월세 전환율은 지역별·유형별로 거래특성에 따라 등락의 차이 보이고 있다"면서 "전환율 하락은 절대적인 월세부담 감소는 아니기 때문에 해석에 주의해야 한다"고 설명했다.
3일 한국감정원이 지난 6월 신고 기준 실거래정보를 활용해 전월세전환율을 산정한 결과, 전국 주택종합 전월세전환율은 전월 대비 0.1%포인트 하락한 6.3%를 기록했다.
전월세전환율은 11개월째 '6.3%' 수준을 유지하다 5월 반짝 상승했고, 다시 원래 수준으로 되돌아갔다. 일반적으로 이 비율이 낮으면 전세에 비해 월세 부담이 상대적으로 낮다는 의미다.
지역별로는 서울(5.4%), 경기(6.4%), 인천(6.7%) 등 수도권이 전달과 같은 5.8%를 유지한 가운데, 지방은 전월 대비 0.1%포인트 떨어진 7.5%를 기록했다. 지역별로는 울산(7.1%), 강원(7.3%), 경남(7.4%) 등이 전월 대비 0.1%p 하락한 반면 대구(7.5%), 대전(7.2%), 전남(7.7%), 경북(9.3%), 제주(5.4%)는 0.1%p 올랐다. 나머지 지역은 전월과 같았다.
유형별로는 연립다세대주택(6.2%)과 아파트(4.7%)는 전월과 같은 수준을 유지한 반면 단독주택은 0.1%포인트 낮은 7.8%로 분석됐다.
감정원 관계자는 "최근 전월세가격이 동반 하락세인 가운데 6월 전월세 전환율은 지역별·유형별로 거래특성에 따라 등락의 차이 보이고 있다"면서 "전환율 하락은 절대적인 월세부담 감소는 아니기 때문에 해석에 주의해야 한다"고 설명했다.
