서울 양천·중랑 모아주택 2741세대 심의 통과

[서울=뉴시스]권혜인 기자 = 서울시는 양천구 신월동과 중랑구 중화동 일대 모아주택 5개 구역에 총 2741세대를 공급하는 계획이 지난 12일 소규모주택정비 통합심의를 통과했다고 13일 밝혔다.

양천구 신월동 144-20번지 일대에 354세대, 중랑구 중화동 329-38번지 일대 4개 구역에 2387세대 규모로 총 2741세대 공동주택이 들어설 예정이다. 중화동 313-23번지 일대에는 별도로 모아타운을 조성해 1021세대를 추가 공급할 계획이다.

양천구 신월동 144-20번지 일대는 노후 건축물 비율이 80.6%에 달하는 저층 주거지다. 김포공항 비행안전구역에 따른 높이 제한을 고려하면서 용도지역을 제3종일반주거지역으로 상향해 최고 13층, 용적률 300% 이하 규모로 조성한다.

주변 남부순환로57길 등 기존 폭 8m 도로는 최대 10m까지 넓힌다. 단지에는 경로당과 어린이집, 작은도서관, 어린이놀이터 등을 마련한다.

중랑구 중화동 329-38번지 일대는 사업성 보정계수를 적용해 임대주택 공급 부담을 완화했다. 전체 공급 규모도 기존 2312세대에서 2387세대로 75세대 늘었다.

구역별로는 ▲2-1구역 587세대 ▲2-2구역 580세대 ▲2-3구역 667세대 ▲2-5구역 553세대가 들어선다. 중랑구 중화동 2-5구역과 접한 봉화산로4길은 당초 12m에서 13.5m로 확장 폭을 늘려 도로 양쪽에 보도를 확보할 계획이다.

중화동 313-23번지 일대는 기존 모아타운에서 2개 구역을 분리하고 인접 주민들이 편입을 요청한 부지를 더해 새롭게 조성한다. 기존 511세대에서 510세대 늘어난 1021세대를 공급할 계획이다. 모아타운 관리지역 면적 기준인 10만㎡를 넘지 않으면서 주민들 편입 요청을 반영하기 위한 조치다. 용도지역을 제3종일반주거지역으로 상향하고 사업성 보정계수를 적용해 사업성을 개선했다.

주변 도로도 정비한다. 봉화산로4길(8m→13.5m)과 동일로129길(8m→10m), 봉화산로(25m→30m) 등을 넓히고 동일로123길에는 보행공간과 주민 편의시설을 갖춘 커뮤니티가로를 조성한다.

명노준 서울시 주택실장은 "앞으로도 규제를 합리적으로 개선하고 지역 특성에 맞는 모아주택·모아타운 사업이 신속하게 추진될 수 있도록 적극 지원하겠다"고 말했다.


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