지방 건설사, 줄줄이 무너진다…폐업 건설사 17년 만에 최대

[서울=뉴시스] 박성환 기자 = "지역 건설사들의 경영난이 심각해지면서 언제 어떤 업체가 문을 닫아도 이상하지 않을 정도예요."

지난 11일 뉴시스와 만난 대구의 한 중견 건설사 대표는 "신규 수주는 갈수록 줄어드는 데다 기존 주택 사업장마저 수익을 내기 어려운 상황"이라며 이같이 말했다. 이 대표는 "자금 여력이 충분하지 않은 중소·중견 건설사들은 버티는 것조차 쉽지 않다"며 "신규 사업을 따내기도 어려운 상황에서 공사비와 금융비용 부담까지 커져 지역 건설사들의 생존을 장담하기 어렵다"고 전했다.

올해 건설사 폐업이 17년 만에 최대치를 기록하면서 업계 전반에 줄도산 우려가 커지고 있다. 시공사가 자금난을 견디지 못해 공사를 중단할 경우 사업장이 장기간 방치되고, 주택 공급 차질로까지 이어질 수 있다는 우려도 나온다.

특히 시공사가 부도로 쓰러지면 대체 시공사를 찾아 공사를 재개해야 하지만, 지방 주택시장 침체와 건설경기 악화로 새 시공사를 구하기도 쉽지 않다. 어렵게 공사를 마쳐도 미분양이나 미입주로 자금 회수가 막히면 경영난을 벗어나기 어려운 악순환이 반복되고 있다.

국토교통부 건설산업지식정보시스템에 따르면 올해 1~9월 폐업 신고한 건설사(종합·전문건설업 포함)는 변경·정정·철회 신고를 포함해 3274곳으로 집계됐다. 지난해 같은 기간 2569곳보다 27.4% 증가했다. 2009년 같은 기간 3340곳에 이어 두 번째로 많은 수준이다.

10월에도 폐업 신고가 약 300건 추가돼 누적 규모는 3538곳으로 늘었다. 이 가운데 서울·경기·인천 등 수도권 업체는 1308곳으로 전체의 37%였다. 비수도권 업체는 2230곳으로 63%를 차지했다. 폐업 신고 건설사 10곳 중 6곳 이상이 지방 업체인 셈이다.

실제 시공사 경영난으로 공사가 중단되거나 입주가 지연되는 사례도 나오고 있다. 지난달 시공능력평가 67위인 태왕이앤씨가 법정관리에 들어가면서 대구 북구 관음동의 한 아파트 재건축 사업은 입주가 지연됐다. 강원 춘천의 한 민간임대아파트도 시공사 부도로 공사가 멈춰 입주가 예정일을 넘긴 채 이뤄지지 않고 있다.

지방 주택시장 침체에 공사비 상승까지 겹치면서 건설사의 자금난이 심화하고 있다. 자금 사정이 악화한 업체가 공사를 마무리하지 못하면 분양보증 사고로 이어질 가능성도 있다는 게 건설업계의 설명이다. 부산의 한 중견 건설사 관계자는 "지방은 미분양 물량이 쌓여 신규 사업을 추진하기 어렵고 기존 사업장에서도 분양대금 회수가 원활하지 않다"며 "공사비와 금융비용 부담까지 커져 자금 여력이 부족한 업체들은 사업을 정상적으로 이어가기조차 쉽지 않다"고 토로했다.

건설경기 부진은 수주와 실제 공사 실적의 격차에서도 드러난다. 10일 한국건설산업연구원의 월간 건설시장동향에 따르면 9월 건설수주는 24조6000억원으로 전년 동월 대비 49.3% 증가했다. 민간수주가 19조6000억원으로 67.6% 늘며 전체 증가세를 이끌었다. 반도체 생산·지원시설과 위례신도시 복정역세권 복합개발사업 등 대형 프로젝트가 영향을 미쳤다. 민간 비주택 수주는 139.7% 급증했다. 공공수주도 발전소와 산업단지 조성 등 토목사업을 중심으로 4.2% 늘어난 5조원을 기록했다.

반면 실제 공사 실적은 수주 증가폭에 미치지 못했다. 9월 건설기성은 13조1000억원으로 전년 동월보다 4.4% 증가했다. 공공기성이 28.7% 늘었지만 민간기성은 1.1% 감소했다.

공종별로는 토목기성이 25.0% 증가한 반면 건축기성은 2.8% 줄었다. 특히 주거용 건축기성은 8.8% 감소했다. 대형 산업시설과 토목사업에 수주가 집중되면서 주택 건설 현장의 부진은 이어졌다.

고용 사정도 나아지지 않고 있다. 9월 건설업 취업자는 192만6000명으로 전년 동월보다 2.4% 감소했다. 29개월 연속 감소세로, 감소 폭도 8월(-1.7%)보다 확대됐다.

공사비 부담도 커지고 있다. 9월 건설공사비지수는 139.48로 1년 전보다 5.9% 상승했다. 같은 기간 소비자물가 상승률(2.9%)의 두 배 수준이다.

건설기업들의 체감경기도 악화했다. 10월 건설기업 경기실사지수(CBSI)는 70.6으로 전월보다 2.6p(포인트) 하락했다. 공사대금지수와 수주잔고지수가 각각 13.3p, 8.6p 떨어진 영향이다. 중소기업 경기지수는 55.3, 지방 건설기업 지수는 66.9에 그쳤다. 대형 사업 수주가 늘었지만 중소·지방 업체의 일감과 자금 사정은 좀처럼 나아지지 않고 있다.

이지혜 건설산업연구원 연구위원은 "대형 사업 수주로 건설수주가 늘었지만 주거용 건축과 고용 부진 등을 고려하면 건설경기 회복으로 보기는 어렵다"며 "수주가 실제 공사와 고용 회복으로 이어지도록 중소·지방 건설기업의 자금난 해소 등 지원이 필요하다"고 강조했다.


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