HUG, PF보증 심사기간 2개월 단축…인허가와 동시 진행

[서울=뉴시스]오영주 기자 = 주택도시보증공사(HUG)가 주택사업자의 자금 조달과 사업 추진을 돕기 위해 프로젝트파이낸싱(PF) 보증 절차를 간소화한다.

HUG는 인허가와 PF보증 심사를 동시에 진행하는 통합심의 방식을 도입하고, 심사 진행 상황을 실시간으로 확인할 수 있도록 제도를 개선했다고 11일 밝혔다.

기존에는 인허가가 끝난 뒤 PF보증 심사에 들어가 승인까지 통상 3개월 이상 걸렸지만, 앞으로는 인허가 신청 단계부터 사전심사를 병행해 소요 기간을 약 2개월 줄일 수 있을 것으로 예상된다.

사업자는 HUG 홈페이지에서 신청한 사업장의 보증심사 진행 단계도 직접 확인할 수 있다. PF보증 심사에 적용하는 적정분양가 산정기준도 손질했다. 건설자재 가격 상승에 따른 원가 부담을 반영하고, 노후 아파트를 비교 대상으로 삼을 경우 건축 연령에 따른 가산율을 적용해 신축 아파트 수준으로 가격을 보정할 수 있도록 했다.

재개발·재건축 사업자의 자금 조달을 돕기 위해 정비사업비대출보증 한도를 총사업비의 50%에서 60%로 확대하는 특례도 오는 2027년 말까지 1년 연장했다.

최종원 HUG 사장 직무대행은 "보증 절차 개선을 통해 주택사업자의 부담을 줄이고 신속한 주택 공급을 뒷받침하겠다"고 말했다.


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