망우동 상생주택·선사현대 리모델링 서울시 심의 통과

[서울=뉴시스] 최현호 기자 = 서울시는 중랑구 망우동 상생주택 건립사업과 강동구 선사현대아파트 리모델링사업이 건축심의를 통과했다고 11일 밝혔다.

망우동 옛 여객자동차터미널 부지에는 공동주택 124가구가 들어선다. 선사현대아파트는 기존 2938가구에서 3206가구로 늘어나며 증가분 268가구는 일반분양할 계획이다. 두 사업을 통해 추가 공급하는 주택은 총 392가구다.

지난 10일 열린 제20차 건축위원회에서는 두 사업과 가산동 G밸리 특별계획구역5 개발사업, 신속통합기획 후보지 건축허가 제한 지정 등 4개 안건이 통과됐다.

중랑구 망우동 360의1 일대에는 지하 3층~지상 25층, 2개 동 규모의 공동주택을 조성한다. 생활편의시설과 공공지원시설도 함께 마련한다. 2030년 준공이 목표다.

이 사업은 활용도가 낮은 민간 부지에 장기전세주택 등을 공급하는 상생주택 사업이다. 전체 124가구 가운데 24가구는 신혼부부를 위한 '미리내집' 등 장기전세주택으로 공급한다.

해당 부지는 2012년 6월부터 2023년 1월까지 중랑구와의 무상사용 협약에 따라 주차장으로 활용됐으나 협약 종료 후 폐쇄됐다.

강동구 암사동 509번지 일대에 있는 선사현대아파트는 2000년 준공됐다. 기존 건물의 골조를 유지하면서 위로 층을 더하고 옆으로 넓혀 지하 6층~지상 35층, 16개 동 규모로 리모델링할 계획이다.

단지에서 암사나들목을 거쳐 한강공원으로 이어지는 '한강 가는 길'도 정비한다. 인근 공원을 재정비하고 개방형 담장과 보행공간을 조성해 암사생태공원·광나루한강공원 등 주변 녹지공간에 접근하기 편리하도록 할 계획이다.

단지 안에는 청소년 독서실, 키즈도서관, 시니어라이프센터, 암사가족라운지, 주민카페 등 지역공유시설을 조성한다. 이들 시설은 단지 주민과 지역주민이 함께 이용하도록 하고 물놀이터 1곳과 일반놀이터 2곳도 지역주민에게 개방할 계획이다.

금천구 가산동 319의7 일대 1만5021㎡ 부지에는 지하 5층~지상 24층, 4개 동 규모의 복합시설을 조성한다. 업무시설과 오피스텔, 생활편의시설, 공공시설 등이 들어설 예정이다.

오피스텔 3개 동에는 G밸리 근로자를 위한 소형 주거공간과 신혼부부·2인 가구 등을 고려한 전용면적 42㎡·59㎡형 등 다양한 크기의 주거공간을 마련한다.

입주민을 위한 주민공동시설은 약 4380㎡ 규모로 조성한다. 식당·피트니스센터·작은도서관·북카페·스터디카페·게스트하우스 등을 배치할 계획이다.

부지의 약 22.8%는 시민이 이용할 수 있는 개방공간인 '공개공지'로 조성한다. 광장과 녹지·휴게공간을 마련해 지역주민과 G밸리 근로자도 이용하도록 할 계획이다. 금천구의 'G밸리 가든팩토리 조성사업'과 연계해 주변 녹지와 보행공간도 연결한다.

또 지역에 제공하는 공공기여시설을 약 1만3290㎡ 규모로 조성할 계획이다. G밸리 입주기업이 교류하고 업무에 활용할 수 있는 전시장·회의시설과 지역주민을 위한 활력충전센터 등을 마련하는 방안을 검토하고 있다.

명노준 서울시 주택실장은 "이번 사업을 통해 활용도가 낮았던 부지에 새로운 주택을 공급하고, 기존 아파트 리모델링으로 주택 수를 늘리는 동시에 지역주민이 이용할 수 있는 생활·보행공간도 확충할 계획"이라고 말했다.


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