서울 빌딩 거래액 45% 급감…9월 대형 거래 실종

[서울=뉴시스]오영주 기자 = 서울 상업·업무용 빌딩의 9월 거래규모가 전월보다 45.4% 감소했다. 7~8월 거래액을 끌어올렸던 1000억원 이상 대형 거래가 9월에는 한 건도 없었던 영향이다.

10일 상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과에 따르면 9월 서울 상업·업무용 빌딩 거래규모는 1조249억원, 거래건수는 143건으로 집계됐다.

거래건수는 전월(146건)과 비슷했지만 거래규모는 1조8759억원에서 크게 줄었다. 8월에는 1000억원 이상 거래가 5건 성사돼 전체 거래액의 41.4%를 차지했지만, 9월에는 해당 거래가 없었다. 7월에도 1000억원 이상 거래 6건이 전체 거래액의 56.7%를 차지했다.

1000억원 미만 거래만 보면 감소폭은 크지 않았다. 8월 1조990억원에서 9월 1조249억원으로 6.7% 줄어드는 데 그쳤다.

분기별 거래규모는 1분기 5조1907억원, 2분기 6조1184억원, 3분기 5조5356억원으로 집계됐다. 3분기 거래액은 전분기보다 줄었지만 9월의 전월 대비 감소율에는 못 미쳤다.

장기적으로는 거래규모가 확대되는 흐름이다. 상반기 거래액은 2023년 5조3590억원에서 2024년 9조7635억원, 2025년 9조9636억원으로 늘었다. 올해 상반기에는 11조3092억원으로 전년 동기보다 13.5% 증가했다.

올해 1~9월 누적 거래규모는 16조8447억원으로 전년 동기 대비 4.8% 늘었다. 거래건수도 1500건으로 지난해 같은 기간(1361건)보다 10.2% 늘었다.

알스퀘어 리서치센터는 "올해 누적 거래규모는 최근 2년과 비슷한 수준이며 거래건수는 지난해를 웃돌고 있다"며 "2023년 저점 이후 확대된 거래 수준에서 대형 거래 성사 시점에 따라 월별 거래규모가 달라지고 있다"고 말했다.


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