센텀시티서 갈린 두 백화점의 셈법…신세계 확장·롯데 재편

[서울=뉴시스]오제일 기자 = 신세계백화점과 롯데백화점이 부산 롯데 센텀시티점을 주고받는다. 신세계백화점은 센텀에 세계 최대 규모의 백화점을 운영 중인데 판을 더 키워 센텀 일대에 '신세계 타운'을 만든다는 계획이다.

반면 롯데백화점은 센텀시티점을 떼 내는 대신 부산 본점과 동부산점을 강화하고, 서울에서는 잠실점을 강화하는 등 '선택과 집중'에 나선다.

29일 업계에 따르면 신세계백화점은 롯데백화점 센텀시티점을 인수한다. 거래는 공정거래위원회의 기업결합 심사 등 관련 절차를 거쳐 종결될 예정이다.

롯데 센텀시티점 바로 옆에는 세계 최대 규모인 신세계백화점이 있는데 신세계백화점은 이곳과 롯데 센텀시티점을 유기적으로 연결해 복합 라이프스타일 거점을 구축한다는 계획이다.

신세계백화점에 따르면 신세계 센텀시티는 2009년 개점, 2016년 지역 점포로는 최초로 매출액 1조를 돌파했다. 2023년부터 3년간 연간 2조원 이상 매출을 기록했다.

신세계는 이번 양수도를 계기로 센텀시티 일대를 대규모 복합 라이프스타일 거점인 '신세계 타운'으로 개발할 방침이다. 신규 점포를 새단장해 쇼핑·문화·여가 기능을 결합한 복합 공간으로 재편할 계획이다.

센텀시티 내 C부지 개발에도 속도를 낸다. 센텀시티 C부지에는 럭셔리 호텔, 프라임 오피스, 프리미엄 레지던스 등을 포함한 대규모 복합개발을 통해 쇼핑·업무·숙박·주거 기능이 결합된 미래형 복합단지를 조성할 예정이다.

이를 통해 신세계 센텀시티를 대한민국을 대표하는 글로벌 랜드마크로 만든다는 구상이다.

롯데백화점은 부산 센텀시티점을 매각하고 핵심 점포와 신규 쇼핑몰 사업을 중심으로 투자 재편에 나선다는 계획이다. 내세우는 키워드는 '선택과 집중'이다.

2007년 문을 연 부산 센텀시티점의 경우 고객 수요와 시장 환경 변화에 따라 성장성과 수익성을 확보하는 데 한계가 있었다는 설명이다.

센텀시티점의 경우 실적 부진 등을 이유로 수년 전부터 매각이 추진된 바 있다. 3000억원대였던 연 매출은 1300억원대까지 줄어들어 2조원대를 기록한 신세계 센텀시티점과 격차가 벌어진 바 있다.

1995년 부산본점 개점을 시작으로 지역 내 사업 기반을 확대해 온 롯데백화점은 부산본점과 롯데몰 동부산점을 중심으로 경쟁력을 강화한다는 방침이다. 부산본점은 외국인 매출이 올해 150% 이상 증가하는 등 외국인 고객 수요가 확대되고 있다.

부산 외 지역에서도 주요 점포 리뉴얼과 신규 쇼핑몰 사업을 병행한다.

올해 인천점과 노원점의 전관 리뉴얼을 마쳤으며 잠실점은 이달 식품관을 시작으로 전관 리뉴얼에 들어갔다. 리뉴얼이 진행 중인 본점은 연말 대형 미디어 파사드 롯데타운 라이트와 롯데의 헤리티지를 담은 공간을 선보일 예정이다.

신규 쇼핑몰 사업도 확대한다. 최근 청량리점에 새로운 콘셉트의 쇼핑몰 롯데몰 벨리타운 청량리를 선보였으며 대구 수성·서울 상암·인천 송도·전북 전주 등에서도 대형 쇼핑시설 개점을 추진하고 있다.

롯데백화점은 핵심 점포에 대한 집중 투자와 신규 쇼핑몰 사업 확대를 통해 사업 경쟁력을 높이고 주요 상권에서의 입지를 강화해 나갈 계획이다.
 
롯데백화점 관계자는 "향후에도 선택과 집중을 통해 주요 점포에 대한 투자 및 사업 경쟁력을 강화하고 신규 쇼핑몰 사업을 추진하는 등 주요 지역을 중심으로 지속적인 투자를 이어갈 예정"이라고 말했다.


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