천안 오룡지구 도시재생 리츠 ‘착착’…4천억 투자 2029년 준공

[천안=뉴시스]최영민 기자 = 충남 천안시는 30일 동남구 원성동 옛 오룡경기장 일원에 추진 중인 '오룡지구 민관협력형 도시재생 리츠사업'이 순조롭게 진행되고 있다고 밝혔다.

시에 따르면 이 사업은 공공과 민간이 함께 부동산투자회사(리츠)를 설립, 총사업비 4232억원을 투입하는 대규모 프로젝트다.

옛 오룡경기장 일원에 복합 공공·체육시설과 주거단지를 함께 짓는 민관 복합개발 형태로, 2029년 준공을 목표로 한다.

지하 1층~지상 3층 규모로 들어설 공공·체육시설은 10레인을 갖춘 50m 수영장과 빙상장(60m*30m), 다목적 체육관을 비롯해 원성1동 행정복지센터, 공동육아나눔터 등이 마련된다. 주거시설은 최고 49층 높이의 공동주택 3동 634세대 등으로 구성되며 일반분양된다.

이 사업은 특히 주택도시보증공사(HUG)가 도시재생앵커 제1호 리츠를 통해 현금 848억원을 출자하는 방식으로 진행되고 있으며, 천안시 역시 해당 부지를 현물(507억원)로 출자했다.

공공·체육시설은 준공 후 소유권이 천안시로 이전된다. 시는 이번 사업이 성공적으로 완료되면 민관협력 리츠 방식을 통해 대규모 재정 투입 부담을 줄이면서 주민 시설을 확보할 수 있게 될 것이라고 전망했다.

시 관계자는 "오룡지구 민관협력형 도시재생 리츠사업은 동서 균형발전을 이끌고 동부권의 부족한 체육·행정 인프라를 확충하는 핵심 사업"이라며 "재정 부담을 줄인 안정적인 구조로 차질 없이 추진해 원도심 활성화를 이끌겠다"고 말했다.


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