여주 첫 '더샵' 출격…국평 5억원대 '여주역더퍼스트'[르포]

 

[서울=뉴시스] 강세훈 기자, 서윤주 인턴기자 = "여주에 몇 없는 브랜드 아파트잖아요. 일단 더샵이라는 브랜드 이름을 보고 왔어요."

4일 오전 경기도 여주시 교동 '더샵 여주역더퍼스트' 견본주택. 입장 순서를 기다리던 이모(40·여)씨는 "아직 자가가 없어 매매를 할지 새 아파트 분양을 받을지 고민하던 중 더샵 브랜드 아파트가 들어선다고 해 보러 왔다"며 이같이 말했다.

이날 체감온도가 28.5도까지 오른 9월 늦더위에도 견본주택은 개관 전부터 입장을 기다리는 방문객들로 북적였다. 견본주택 앞에는 방문객을 위한 체험 프로그램과 부대행사도 마련됐다. 피에로 분장을 한 직원이 풍선을 나눠주고 푸드트럭에서는 추로스와 아이스크림을 제공했다. 초시계를 6.96초에 맞추는 게임 부스에도 방문객들이 삼삼오오 모이며 현장은 활기를 띠었다.

 견본주택 내부에서도 상담을 기다리는 방문객들의 발길이 이어졌다. 단지 모형 앞에는 안내원의 설명을 듣는 방문객들이 모였고, 예약 상담 창구에도 대기 줄이 생겼다.

2층에 마련된 전용 84㎡ A형과 C형 유닛에서는 방문객들은 방과 거실을 오가며 내부 구조를 살펴보고 붙박이장과 팬트리 등 수납공간을 직접 열어보는 등 꼼꼼히 둘러봤다.

포스코이앤씨가 시공하는 '더샵 여주역더퍼스트'는 경기 여주시 홍문동 332-2번지 일원 홍문2지구 도시개발구역에 들어선다. 지하 2층~지상 최고 29층, 7개 동, 총 696가구 규모다. 이 가운데 일반분양 물량은 313가구다. 전 가구는 전용면적 84㎡ 단일 면적으로 구성되며 A·B·C 3개 타입으로 공급된다.

견본주택을 찾은 방문객들은 생활 인프라에 대한 기대감을 나타냈다. 단지는 기존 여주 원도심과 새롭게 조성되는 여주역세권 생활권을 함께 이용할 수 있다. 이마트 여주점은 도보 약 10분 거리에 있으며 인근에는 하나로마트와 우체국, 여주종합운동장, 여주프리미엄아울렛 등이 있다.

여주역세권 개발사업으로 2만2000평규모로 조성되는 여주역세권 상권 인프라도 이용할 수 있다. 

가족과 함께 견본주택을 찾은 75세 A씨는 "전철역도 있고 상권도 좋아지고 있어 입지가 좋은 편"이라며 "앞으로 여주시청도 들어오고 주변에 아파트 단지도 계속 들어서면서 중앙동보다 큰 신도시로 변할 것"이라고 말했다.

교육 환경에 대한 긍정적인 반응도 나왔다. 단지 주변에는 여주초등학교와 세종초·중·고등학교 등이 있으며 학교복합시설도 조성될 예정이다.

A씨는 "초·중·고교와 대학교까지 있어 교육 여건이 좋은 편"이라며 "젊은 부부들이 자녀를 키우며 살기에 괜찮다"고 말했다.

6살 아이를 키우는 B씨는 "근처에 학교와 학원이 많아 아이가 큰 후를 고려했을 때 단지의 장점이 크다"고 말했다.

단지에서 지역 핵심 교통망인 경강선 여주역까지는 직선거리로 약 1㎞ 떨어져있다. 차량으로는 9분 정도 걸린다. 경강선 여주~원주 복선전철과 수서~광주선이 예정돼 있고 수도권광역급행철도(GTX) D노선도 추진 중이다. 분양 관계자는 "향후 수서~광주선이 개통되면 경기광주역에서 환승해 수서역까지 접근하기 편리해질 것"이라며 "이 일대에는 대형 건설사 브랜드 아파트가 많지 않아 지역 내 브랜드 아파트에 대한 선호와 갈망이 높은 편"이라고 말했다.

분양가는 전용 84㎡ 최고가 기준 5억1965만원 수준이다.  여주역 인근에 위치한 3년 차 아파트인 '교동 여주역휴먼빌' 전용 84㎡가 지난달 4억9900만원에 거래된 것과 비교하면 가격이 합리적인 수준이라는 평가가 나온다.

신혼부부라고 밝힌 C씨는 "인근 신축 아파트와 비슷하거나 조금 비싼 수준인데 브랜드 아파트라는 점을 감안하면 분양가는 합리적이라고 생각한다"고 말했다.

B씨는 "분양가 자체는 생각보다 저렴하게 나왔다"면서도 "발코니 확장비가 다소 높은 것 같아 아쉽다"라고 말했다.

수도권 비규제지역인 만큼 청약 문턱은 낮다. 서울·인천·경기에 거주하는 만 19세 이상이면 청약통장 가입기간 12개월과 지역별 예치금 기준을 채울 경우 1순위로 신청할 수 있다. 예치금은 경기 200만원, 서울 300만원, 인천 250만원이다. 유주택자와 세대원도 1순위 청약이 가능하다.

분양 일정은 오는 14일 특별공급을 시작으로 15일 1순위, 16일 2순위 청약 순으로 진행된다. 당첨자 발표는 22일, 정당계약은 10월 6일부터 8일까지다.

더샵 여주역더퍼스트 입주는 2029년 8월 예정이다.


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