서울 아파트 상승거래 비중 57%…한 달 새 9.4%p 늘어

[서울=뉴시스]정유선 기자 = 지난달 서울 아파트 매매 거래의 상승거래 비중이 전월 대비 9%포인트(p) 이상 급증하며 전국적인 상승세를 주도한 것으로 나타났다.

13일 직방이 국토교통부 아파트 매매 실거래 데이터를 분석한 결과 6월 전국 아파트 매매 거래 중 상승거래 비중은 47.3%로 집계됐다. 이는 전월(45.7%) 대비 1.6%p 상승한 수치로 수도권, 특히 서울의 상승거래 비중 확대가 주요 원인으로 분석된다.

수도권의 6월 상승거래 비중은 50.1%로 전월(46.6%)보다 3.5%p 늘었다. 서울의 경우 5월 47.7%에서 6월 57.1%로 9.4%p 급증했다. 5월에는 상승거래 비중이 50%를 넘은 자치구가 5곳에 불과했으나, 6월에는 강남구와 광진구를 제외한 23개 자치구로 범위가 확대됐다.

자치구별로는 용산구(+17.7%p), 마포구(+15.8%p), 중랑구(+15.5%p), 서초구(+14.6%p), 관악구(+13.3%p), 영등포구(+13.0%p), 금천구(+12.4%p), 성동구(+12.2%p) 순으로 상승거래 비중 증가폭이 컸다. 특히 중랑·관악·영등포·금천구 등 상대적으로 중저가 아파트가 밀집해 가격 상승이 제한적이었던 곳까지 상승거래가 크게 확대됐다.

직방 관계자는 "서울 내 지역별 거래 흐름에도 변화가 나타났다"며 "다만 현재까지 집계된 서울 거래량은 5월 7681건에서 6월 3105건으로 줄었다"며 "6월은 향후 거래 신고가 추가로 반영될 수 있는 만큼 거래량 변화와 거래 구성의 영향을 함께 고려해 상승거래 비중의 흐름을 지켜볼 필요가 있다"고 설명했다.

경기 지역 역시 5월 46.4%에서 6월 49.4%로 3.0%p 상승했다. 과천(+22.7%p), 성남시 수정구(+20.1%p), 광명(+13.7%p) 등 기존 규제지역을 중심으로 거래량이 줄었음에도 서울 접근성과 정비사업 기대감이 반영되며 가격 상승 거래가 이어졌다.

반도체 투자와 GTX-A 개통 기대감을 입은 화성시 동탄구의 경우 6월 거래량과 상승거래 비중이 동시에 늘어나면서 다른 지역과는 차별화된 모습을 보였다. 전월 대비 거래량은 41%, 상승 거래 비중은 8.6%p 확대됐다.

반면 지방의 상승거래 비중은 44.3%로 전월(44.5%) 대비 0.2%p 소폭 하락했다. 강원, 충남, 울산 등은 상승거래 비중이 늘었지만 대구, 전북, 제주 등은 낙폭이 크게 나타나며 지역별 온도 차가 뚜렷했다.

직방 관계자는 "정부가 7월 화성 동탄·용인 기흥·구리를 투기과열지구와 조정대상지역으로 추가 지정했고 곧 부동산 공개토론회, 세제 개편 방안 발표 등이 예정돼 있다"며 "이러한 규제 강화와 세제 개편 등 정책 변화가 지역별 거래 흐름에 어떤 영향을 미칠지 지켜볼 필요가 있다"고 말했다.


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