동탄 집값 한 달 4%대 급등…서울 전셋값도 올 들어 최고치

[서울=뉴시스]이종성 기자 = 경기 화성 동탄구 아파트 매매가격이 한 달 새 4% 넘게 뛰며 전국에서 가장 높은 상승률을 기록했다. 서울은 아파트 매매가격이 오름폭을 키운 데 이어 전셋값도 올해 들어 가장 큰 폭으로 올랐다.

28일 KB부동산이 발표한 '6월 월간 주택가격 동향' 자료에 따르면, 6월15일 조사 기준 화성 동탄구 아파트 매매가격은 전월 대비 4.16% 상승했다. 지난달 1.05%에 이어 두 달 연속 최고 상승률을 경신한 것이다.

경기 아파트값도 오름폭을 키웠다. 6월 경기 아파트 매매가격은 0.65% 올라 전월(0.39%)보다 상승 폭이 확대됐다. 동탄구에 이어 구리(1.96%), 광명(1.87%), 용인 수지구(1.87%), 성남 수정구(1.81%), 안양 동안구(1.77%) 등 경기 남부가 상승을 이끌었다.

반면 이천(-1.23%), 안성(-0.36%), 고양 일산서구(-0.33%), 평택(-0.22%) 등은 하락하며 경기 내에서도 지역별 온도 차를 보였다.

서울 아파트 매매가격도 1.07% 올라 전월(0.83%)보다 오름폭을 키웠다. 지역별로는 동대문구(2.16%), 성북구(1.99%), 광진구(1.85%), 중구(1.80%), 강북구(1.55%) 등 강북권이 상승을 주도했다.

강남구(0.25%)는 석 달 연속 내림세를 끊고 상승 전환했다. 서초구(0.46%), 용산구(0.54%) 등도 강북권에 비해 상대적으로 낮은 상승률을 보였다. 인천(-0.09%)은 두 달째 하락세를 이어갔다.

고가 단지 흐름을 보여주는 'KB선도아파트 50지수'는 98.9로 전월 대비 0.14% 올라 4개월 만에 상승 전환했다. 지난해 10·15 주택시장 안정화 대책 이후 다주택자 급매물이 거래되며 하락했으나, 지난달 9일 다주택자 양도소득세 중과 유예가 종료된 지 한 달 만에 반등했다.

전세시장도 강세를 보였다. 6월 전국 아파트 전세가격은 0.58% 올라 전월(0.41%)보다 오름폭을 키웠다. 수도권에서는 서울(1.43%), 경기(0.87%), 인천(0.37%)이 모두 상승했다.

특히 서울 아파트 전세가격은 올 들어 가장 큰 폭으로 올랐다(▲1월 0.47% ▲2월 0.59% ▲3월 0.75% ▲4월 0.86% ▲5월 0.83% ▲6월 1.43%). 지역별로는 도봉구(2.77%), 송파구(2.29%), 은평구(2.10%), 동대문구(1.99%), 노원구(1.80%) 등이 강세를 보였다.

집값 상승 기대감도 커졌다. 6월 서울 매매가격 전망지수는 전월보다 4.7포인트(p) 오른 125.3으로 3개월째 상승했고, 전국 전망지수도 108.0으로 2.5p 올랐다. 기준선(100)을 넘으면 2~3개월 후 가격이 오른다는 응답이 많다는 뜻이다.

전국 전세가격 전망지수는 120.0로 지난달보다 0.1p 하락했지만, 서울 전세가격 전망지수는 0.7p 오른 139.5로 집계돼 17개월 연속 기준선 100을 초과했다.

인천(122.2), 경기(129.3)는 전월 대비 각각 1.4p, 0.7p 올랐다. 5개 광역시 전세가격 전망지수는 울산(122.6), 부산(113.9), 대구(108.3), 대전(106.8), 광주(97.2) 순으로 나타났다.


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