장위뉴타운도 국평 분양가 17억원대···'푸르지오 마크원' 이달 분양

[서울=뉴시스] 강세훈 기자, 윤도영 인턴기자 = 서울 분양시장의 고분양가 부담이 비강남권으로 확산하고 있다. 서울 성북구 장위동에 들어서는 '장위 푸르지오 마크원'의 국민평형(전용면적 84㎡) 분양가가 17억원대로 책정되면서 강북권에서도 '국평 17억원' 시대가 현실화했다는 평가가 나온다.

22일 한국부동산원 청약홈에 따르면 '장위 푸르지오 마크원'은 오는 29일 특별공급을 시작으로 청약에 나선다. 30일 해당지역 1순위, 7월 1일 기타지역 1순위, 7월 2일 2순위 청약이 이뤄진다.

당첨자 발표는 7월 8일이며 정당계약은 7월 20일부터 23일까지 나흘간 진행된다.

일반분양 물량 1032가구 가운데 특별공급은 522가구, 일반공급은 510가구다. 특별공급은 신혼부부 148가구를 비롯해 기관추천 96가구, 다자녀가구 96가구, 신생아 96가구, 생애최초 63가구, 노부모부양 23가구 등으로 구성됐다.

장위뉴타운(장위재정비촉진지구) 10구역을 재개발하는 이 단지는 지하 5층~지상 35층, 23개 동 총 1931가구 규모로 조성된다. 이 중 전용 39~114㎡ 1032가구가 일반분양으로 공급된다. 이는 올해 상반기 서울 분양시장 최대 규모의 일반분양 물량 중 하나다.

관심을 모은 분양가는 전용 59㎡ 14억2700만~14억6060만원, 전용 84㎡ 17억2420만~17억6570만원으로 책정됐다. 

인근 '장위자이레디언트' 전용 84㎡가 지난 5월 16억5000만원(11층)에 거래된 점을 고려하면 시세를 소폭 상회하는 수준이다. 장위자이레디언트가 입주 2년차 단지라는 점을 감안하면 신축 프리미엄이 일부 반영된 것으로 풀이된다.

단지는 서울지하철 6호선 돌곶이역 역세권에 자리하며 1·2호선 환승역인 시청역, 3호선·신분당선 환승역인 신사역까지 30분 내외로 이동이 가능하다. 동북선 경전철과 GTX-C 노선 등 추가 교통 인프라도 들어설 예정으로 교통 호재가 기대된다.

인근 광운대역 일대에서는 약 15만㎡ 규모의 광운대역세권 개발사업이 추진 중이다. 업무·상업·주거시설과 문화·체육시설 등이 복합된 동북권 핵심 경제 거점으로 조성될 예정이다.

교육 인프라도 갖췄다. 단지 바로 옆에 장위초등학교가 위치한 '초품아' 단지로 안전한 등하교가 가능하며 월곡중·남대문중·장위중·석관고 등 중학교·고등학교도 가깝다.

장위전통시장과 홈플러스, 이마트, 롯데백화점, 현대백화점 등 생활편의시설 이용도 편리하다. 북서울꿈의숲과 오동근린공원, 월곡산, 우이천 산책로 등이 가까워 쾌적한 환경을 누릴 수 있다.
 
한편 단지가 속한 장위뉴타운은 총 123만6798㎡ 부지에 15개 구역으로 나뉘어 정비사업이 진행 중이다. 향후 3만2000여가구 규모의 대규모 주거단지로 탈바꿈할 예정이다. 인근 광운대역 일대에서도 약 15만㎡ 부지에 업무·상업·주거 기능이 복합된 대규모 개발사업이 추진되고 있다.


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