오류동 현대연립 재건축…최고 25층 520가구 단지로

[서울=뉴시스] 박대로 기자 = 서울시는 지난 10일 제9차 도시계획위원회에서 '오류동 현대연립 재건축사업 정비계획 및 지구단위계획 결정(변경)(안)'을 수정 가결했다고 11일 밝혔다.

대상지는 2015년 7월 정비 구역 지정 이후 2023년 7월 관리 처분 계획 인가, 2024년 11월 이주를 완료했지만 사업성 문제로 정체됐다.

시는 이번 변경 계획에서 용도 지역을 제2종 일반 주거 지역(7층 이하)에서 제2종 일반 주거 지역으로 상향했다. 허용 용적률 인센티브 항목 추가, 사업성 보정 계수 적용 등을 통해 수익성을 끌어올렸다.

현대연립은 상향된 용도 지역에 맞게 밀도와 건축 배치를 전면 수정해 최고 층수를 15층에서 25층으로 높였다. 이곳에 520가구(임대 14가구 포함)와 부대복리시설 등이 들어설 예정이다. 주동 수는 11개 동에서 8개 동으로 축소해 동 간 거리를 넓혀 단지 내 개방감을 확보했다.

기존 정비 계획에 반영된 공공 보행 통로에 계단·승강기 등 수직 동선을 추가했다. 공공 보행 통로 주변으로 주민 공동 시설과 개방형 주민 시설을 배치했다.

북쪽에는 소공원을 조성해 공공성을 확보하고 공공 보행 통로와 연결한다. 서쪽 오류로 변에는 연도형 상가를 배치하고 열린 보행 공간을 만들어 주변 상권을 활성화할 계획이다.

최진석 서울시 주택실장은 "이번 계획으로 현대연립 재건축이 본격화되며 오류동 일대 노후 주거 환경이 크게 개선될 것"이라며 "천왕역 역세권 개발 사업과 더불어 구로구 일대 주택 공급에 속도를 높이겠다"고 말했다.


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