4월 공장·창고 거래 1.4조 '연중 최고'…빅딜 2건 영향

[서울=뉴시스]이종성 기자 = 전국 공장·창고 매매가 문래동 소재 공장 등 대형 거래에 힘입어 올해 들어 최대 거래액을 기록했다.

10일 상업용 부동산 서비스 기업 알스퀘어 애널리틱스(RA)가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과에 따르면, 올해 4월 전국 공장·창고 거래 규모는 1조3910억원으로 집계됐다. 이는 전월(9202억원) 대비 51.2% 급증한 수치다. 전년 동기(9838억원)와 비교해도 41.4%  늘어났다.

4월 거래 건수는 총 361건으로 전월(370건) 대비 9건(2.4%) 감소했으며, 전년 동기(418건)와 비교하면 (57건)13.6% 줄었다. 거래 건수는 줄었지만 1000억원 이상의 대형 거래가 4월에만 2건 성사되며 총 거래 규모는 늘었다.

4월 최대 거래는 서울 영등포구 문래동3가 소재 공장으로 약 3570억원에 매매됐다. 이어 경기 용인시 수지구 동천동 창고시설이 약 1022억원에 거래되며 뒤를 이었다.

두 거래는 올해 공장·창고 매매 시장에서 각각 2위와 3위 규모에 해당한다. 올해 최대 규모 거래는 지난 1월 '아레나스영종 물류센터(약 4320억원)'다.

앞서 2월과 3월에는 1000억원 이상 거래가 없어 월별 전체 거래 규모 역시 1월 1조 2182억원에서 2월 9590억원, 3월 9202억원으로 뚜렷한 감소세를 보였으나, 4월 들어 대형 거래가 잇달아 성사되며 반등했다.

알스퀘어 리서치센터는 "4월은 거래 건수 변화가 크지 않았음에도 대형 거래가 성사되며 전체 거래 규모가 크게 확대됐다"며 "현재 공장·창고 시장은 1000억원 이상의 대형 거래 성사 여부에 따라 월간 지표 변동 폭이 크게 나타나는 구조적 특성을 띠고 있다"고 분석했다.


◎공감언론 뉴시스 [email protected]