방배동 서울레미콘 부지에 19층 지식산업센터 들어선다

[서울=뉴시스] 박대로 기자 = 서울시는 지난 27일 제9차 도시·건축공동위원회에서 서초구 방배동 산127-1번지 일원 '서울레미콘 부지 지구단위계획구역 및 특별계획구역 세부개발계획 결정안을 수정 가결했다고 28일 밝혔다.

대상지는 나대지로 방치됐던 채석장 겸 레미콘 공장 부지다. 서울 남부 진입 관문에 위치한 입지적 잠재력에도 불구하고 그간 활용이 저조해 도시 미관을 저해했다. 2002년 강남순환도시고속도로 도시계획시설 결정 후 2011년 공장용지 대부분이 수용되면서 잔여 대상지가 유휴 부지로 방치됐다.

사업자 개발 계획안과 공공성을 고려한 도시계획변경 사전 협상으로 지난해 12월 협상이 완료됐다.

주요 계획 내용에 따르면 해당 부지는 자연 녹지 지역에서 준주거지역으로 용도지역이 변경된다. 이를 통해 지상 19층 규모 지식산업센터와 공공임대업무시설, 근린생활시설 등이 조성될 예정이다.

시는 상위 계획인 '2040 서울플랜', '2040 서초구 도시발전기본계획'과 연계해 직주 근접형 연구 개발, 벤처 창업 일자리 거점으로 집중 육성할 방침이다.

교통 분야에서는 주간선도로인 과천대로 교통 영향을 최소화하기 위한 방안으로 사업지 진입을 위한 고가 도로를 신설한다. 고가 진입 도로와 연계된 내부 도시 계획 도로가 설치된다.
 
공공 기여는 약 298억원 규모다. 공공시설인 도시계획도로와 인공 지능(AI) 우수 기업 유치 등을 위한 업무 공간을 저렴하게 제공하는 공공 임대 업무 시설이 설치된다. 나머지 현금 부분은 지역 균형 발전과 공공시설 확보를 위한 재원으로 활용한다.

지구단위계획 심의 완료에 따라 사업 시행자는 건축 인·허가 등 후속 절차를 밟아 2029년 준공을 목표로 사업을 추진할 계획이다.

김용학 서울시 미래공간기획관은 "이번 결정으로 오랜 기간 방치됐던 유휴 부지가 미래 산업 중심지로 거듭나게 됐다"며 "일자리 창출과 함께 서울 남부 관문의 도시 경관이 대폭 개선될 것으로 기대한다"고 말했다.


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