5월 서울 3446가구 분양…흑석·장위 대단지 분양 대기

[서울=뉴시스]정유선 기자 = 다음 달 서울 분양 시장에 정비사업 대단지 물량을 중심으로 총 3446가구가 공급된다.

27일 직방 조사에 따르면 올해 5월 전국 아파트 분양예정 물량은 총 1만9278가구로 집계됐다. 이는 작년 동월(1만968가구) 대비 약 76% 증가한 수치다. 일반분양 물량 역시 1만5495가구로 전년 동월 대비 86% 늘었다.

5월 분양예정 물량 중 수도권 물량이 1만4330가구로 전체의 약 74%를 차지했고 지방은 4948가구에 그쳤다.

수도권 지역별로는 경기가 6930가구로 가장 많고 인천은 3954가구, 서울은 3446가구가 공급될 예정이다.

서울에서는 동작구 흑석동 '써밋더힐'(1515가구), 성북구 장위동 '장위푸르지오마크원'(1931가구) 등 정비사업 중심의 대단지가 일반분양을 앞두고 있다.

경기도는 남양주시 왕숙2지구A1(812가구), 성남시 분당구 성남낙생지구A1(1400가구), 화성시 동탄2신도시 C27블록(473가구) 등 공공택지·신도시 중심의 공급이 이어진다. 평택 고덕신도시에서도 다수의 사업장이 분양 채비를 마쳤다.

인천은 서구 '더샵검단레이크파크'(총 2800여 가구)와 남동구 '힐스테이트구월아트파크'(496가구)가 분양에 나선다.

지방은 경남 거제·진주·양산, 부산, 충남 공주 등 일부 지역을 중심으로 공급이 이어질 예정이다.

앞서 지난 4월 분양시장의 경우 당초 예상치(4만380가구)를 넘어선 4만2594가구가 공급될 것으로 추산된다. 일반분양 실적 역시 계획 대비 101% 수준을 기록할 전망이다.

4월 공급 집중 이후 일부 일정 조정이 이뤄지며 5월 분양예정 물량은 전월 대비 다소 감소했지만, 전체적으로는 작년보다 확대된 공급 흐름이 유지되고 있다.

수도권 분양시장은 최근 거래량 회복과 함께 비교적 양호한 분위기가 감지되고 있다. 다만 고분양가와 자금 조달 부담 탓에 초기 청약 흥행이 100% 정당 계약으로 이어지지 않는 현상도 나타나고 있다. 수요가 시장 전반으로 확산되기보다는 입지와 가격 조건에 따라 선별적으로 움직이는 모습이다. 

지방의 경우 일부 지역을 중심으로 미분양이 누적되고 있으나, 산업단지 조성이나 일자리 기반이 탄탄한 곳을 중심으로는 비교적 안정적인 분양 흐름이 나타나는 등 지역 내에서도 격차를 보이고 있다.

직방 관계자는 "최근 수요자들은 입지와 가격, 배후 수요를 중심으로 선별적으로 움직이고 있다"며 "향후 분양시장 역시 전체적인 공급 규모보다는 개별 사업장의 경쟁력에 따라 성과가 결정되는 흐름이 지속될 것"이라고 분석했다.


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