강남 약세에도 외곽 상승…매수우위지수 반등

[서울=뉴시스] 홍찬선 기자 = 서울 외곽지역의 아파트 매매 가격이 상승하면서 민간 통계인 KB부동산이 집계한 서울 매수우위지수도 전주대비 0.8p 상승했다.

19일 KB부동산이 발표한 주간 KB아파트시장동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 0.31%로 소폭 상승했다.

이같은 증가는 서울 고가의 아파트 비중이 높은 서울 강남구의 하락폭이 커진 반면 상대적으로 낮은 가격을 보인 서울 외곽 지역의 매매가는 상승흐름을 보이며 혼조세를 나타냈다는 분석이다.

지역별로는 지역별로 성북구(0.61%), 노원구(0.60%), 강서구(0.51%), 관악구(0.50%), 영등포구(0.50%) 등 지역이 상승한 반면 강남구(-0.16%)는 3주 연속 하락세를 이어갔다.

이에 따라 서울 매수우위지수는 63.6을 기록해 전주 대비 0.8p 올랐다. 서울 권역별로 강북14개구(67.9)는 2.7p 오르고, 강남11개구(59.8)는 0.8p 떨어졌다.

매수우위지수는 KB부동산이 표본 공인중개사무소를 대상으로 조사해 집계한 수치로, 100을 초과할수록 매수자가 많음을, 100 미만일수록 매도자가 많음을 의미한다.

경기지역 아파트 매매가 변동률은 전주대비 0.12% 상승했다. 지역별로는 안양시 동안구(0.83%), 성남시 중원구(0.53%), 하남시(0.52%), 용인시 수지구(0.48%), 구리시(0.44%) 등이 상승을 주도했다. 반면 안성시(-0.19%), 평택시(-0.13%), 과천시(-0.11%) 등은 하락했다.

인천은 보합을 기록했다. 미추홀구(0.06%), 연수구(0.05%), 부평구(0.01%)는 상승하고, 남동구(0.00%)는 보합권이다. 계양구(-0.08%), 중구(-0.02%), 동구(-0.02%), 서구(-0.01%)는 하락했다.

5개 광역시 아파트 가격은 울산(0.10%), 부산(0.03%), 대전(0.02%)은 상승하고, 대구(0.00%)는 보합, 광주(-0.05%)는 하락했다.

기타지방은 전북(0.11%), 충북(0.06%), 경북(0.04%), 전남(0.02%), 경남(0.02%)은 상승하고, 충남(-0.01%), 강원(-0.03%)은 하락했다.

서울의 아파트 전세가격은 전주 0.24%에서 0.20%로 낮아졌다.

지역별로는 서대문구(0.46%), 노원구(0.44%), 동작구(0.42%), 중구(0.32%), 동대문구(0.31%) 등이 상승했다. 반면 광진구(0.01%)는 상승률이 가장 낮았다.

서대문구의 경우 전세 매물 부족으로 거래가 드문 상황이다. 북가좌·홍제동 일대 역세권 구축 단지 위주로 전셋값이 올랐다.

경기지역 전세가격이 지난주 보다 오름폭이 둔화됐다. 하남시(0.63%), 수원시 팔달구(0.50%), 용인시 수지구(0.47%), 성남시 중원구(0.46%), 광명시(0.46%) 등이 상승했고, 동두천시(0.00%)는 보합, 과천시(-0.31%), 이천시(-0.05%)는 하락했다.

인천(0.08%)도 전주 대비 상승폭이 소폭 감소했다. 지역별로 연수구(0.22%), 서구(0.10%), 중구(0.09%), 남동구(0.06%), 동구(0.06%), 부평구(0.04%)는 상승하고, 미추홀구(0.00%), 계양구(0.00%)는 보합권에 머물렀다.


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