37년 된 불광미성아파트, 1662가구 대단지로 재건축

[서울=뉴시스] 박대로 기자 = 준공 후 37년이 흘러 입주민 불편이 지속되던 불광미성아파트가 재건축을 통해 1662가구, 최고 40층 규모 대단지로 탈바꿈한다.

서울시는 지난 11일 제3차 도시계획위원회 정비사업 특별분과위원회에서 불광미성아파트 재건축사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정·경관 심의안을 수정 가결했다고 12일 밝혔다.

용적률 299.78%, 최고 40층 규모로 총 1662가구(공공주택 145가구 포함)가 조성된다.

단지 서쪽으로 통일로에서 불광근린공원을 연결하는 연결 녹지를 조성한다.

주 출입구와 가까이 우리동네 키움센터, 다함께 돌봄센터, 어린이집, 실내 어린이 놀이터 등 개방형 생활 편의 시설을 배치한다.

이 밖에 시는 중화2동 일대 주택정비형 재개발 정비계획 결정 및 정비구역 지정안, 경관 심의안을 수정 가결했다.

중화2동 일대는 노후 불량 주택이 밀집한 지역으로 2009년 중화 재정비촉진지구로 지정됐으나 장기간 사업이 정체되면서 2023년 촉진지구에서 해제된 지역이다.

종전 재정비촉진지구 계획 대비 사업성을 개선해 최고 35층, 총 1280가구(임대주택 243가구 포함) 규모 주택이 공급된다.

중랑천과 봉화산 자락과 조화를 이루는 수변 특화 주거 단지로 계획됐다. 중랑천에서 봉화산 능선 방향으로 공간을 확보해 수변으로 열린 경관을 형성한다. 중랑천 변에서 단지 내부까지 높아지는 스카이라인을 조성한다.

장미제일시장 쪽에는 근린 생활 시설과 지역 주민이 함께 활용할 수 있는 공공시설(사회 복지 시설, 공영 주차장)을 배치한다.

중화역에서 중랑천으로 가는 길에 어린이 공원과 녹지 보행 가로를 조성한다. 신묵초등학교와 장미제일시장 등을 연결하는 남북 간 보행로를 만든다.

기존 단지 중앙 배꽃공원은 남쪽 어린이공원으로 통합한다. 중랑천로와 동일로139길은 거주자 우선 주차 구간을 정비하고 차로 폭을 확장한다.

시는 노원구 태릉우성아파트 재건축사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정안도 수정 가결했다.

용적률 299.43%, 총 704가구(공공 주택 87가구 포함), 최고 33층 규모로 공급될 예정이다.

단지 내 공공 보행 통로를 통해 태릉해링턴플레이스, 태릉초·공릉중, 화랑대역으로 이어지는 보행 친화 공간을 마련했다.

노원로 변으로는 보도형 전면 공지와 가로 활성화 용도 배치 구간을 지정한다. 다함께 돌봄센터, 어르신스포츠센터, 청춘카페 등 개방형 시설을 계획했다.

노원구 일대는 태릉우성아파트 포함해 상계보람아파트, 상계한신3차 등 총 12개 단지(약 2만3000호)에서 재건축 정비 사업이 올해 정비 구역 지정을 목표로 추진되고 있다.


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