하나증권, 여의도 사옥 매수선택권 행사…"두달 내 입찰"

[서울=뉴시스] 박주연 기자 = 하나증권이 서울 여의도 하나증권빌딩에 대해 매수선택권을 행사한다.

16일 금융투자업계에 따르면 코람코더원리츠는 홈페이지를 통해 "지난 12일 하나증권으로부터 하나증권빌딩에 대한 매수선택권 행사 통지를 수령했다"고 공시했다.

하나증권빌딩은 1994년 여의도 오피스권역 중심부에 준공된 연면적 6만9826㎡ 규모의 지하 5층~지상 23층 건물이다. 지난 9월 진행한 감정평가에 따르면 현재 자산가치는 7136억원이다.

코람코더원리츠는 2020년 12월15일 이 빌딩을 5121억원에 매입하며 하나증권에 매수선택권과 우선매수청구권을 부여했다. 코람코리츠가 하나증권빌딩을 5년간 팔지 않을 경우 하나증권이 강제로 매각 절차를 시작할 수 있는 권리다.

하나증권이 매수의사를 밝힌 만큼 코람코는 매각 절차를 진행하기 위한 후속 절차에 나선다.

코람코더원리츠는 "수령일(12일)로부터 2개월 내에 빌딩 매각을 위한 공개입찰 절차를 시작할 것"이라며 "부동산투자회사법 등 관계법과 정관에 따라 이사회 승인, 주주총회의 특별결의 등도 진행한다"고 밝혔다.

하나증권빌딩이 매각되면 코람코더원리츠는 주주들에게 배당금을 나눠주고 청산 절차를 밟을 것으로 보인다.

코람코더원리츠 주가는 하나증권의 매수선택권 행사 소식에 지난 12일 2.70%, 지난 15일 3.63% 각각 올랐다. 16일 오전 10시30분 현재 전 거래일보다 0.72% 내린 8200원 선에 거래되고 있다.

대신증권 이혜진 연구원은 "올해 2분기 현대차증권빌딩이 평당 약 2900만원, 지난해 4분기 미래에셋증권 여의도사옥이 평당 약 3150만원, 2022년 3분기 원센티널(신한금융투자타워)이 평당 약 3020만원에 매각됐다"며 "하나증권빌딩 매각가는 평당 3200만원 이상에서 형성될 가능성이 높다"고 분석했다.

이 연구원은 "하나증권빌딩은 입지와 규모 측면에서 최근 거래 자산 대비 우위에 있다"며 "용적률 여유 등 추가적인 개발 잠재 가치가 내재돼 있다는 점을 감안할 필요가 있다"고 설명했다. 또 "평당 3200만원을 가정할 때 코람코더원리츠 청산가치는 주당 약 8600원으로 추정된다"고 덧붙였다.


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