현대건설 '힐스테이트 더웨이브시티' 오피스텔 분양 돌입

[서울=뉴시스]이연희 기자 = 현대건설이 12일 경기도 시흥시 정왕동에 조성 중인 '힐스테이트 더웨이브시티' 오피스텔 견본주택을 열고 분양에 나선다.

'힐스테이트 더웨이브시티'는 지하 3층~지상 35층, 12개 동, 총 1,796가구 규모의 복합 대단지다. 아파트 전용 60~85㎡ 851가구는 지난해 단기간 완판을 기록했다. 이번에 공급되는 오피스텔은 전용 84㎡, 119㎡ 945실 규모로 이 중 480실이 1차 공급된다.

타입별로는 ▲84㎡A 376실 ▲84㎡B 549실 ▲119㎡PA 6실 ▲119㎡PB 14실로 구성되며 이중 ▲84㎡A 190실 ▲84㎡B 282실 ▲119㎡PA 3실 ▲119㎡PB 5실이 1차로 분양된다. 84㎡이상의 중·대형 평면으로 구성돼 아파트와 유사한 면적의 주거 공간을 제공한다.

오는 17일부터 청약접수를 받고 22일 당첨자 발표 이후 23일 정당계약이 진행된다. 입주 예정일은 2027년 6월이다.

오피스텔은 준주택으로 분류돼 규제에서 비교적 자유롭다. 만 19세 이상이면 청약통장 없이도 지역이나 세대주 여부에 관계없이 누구나 신청할 수 있다. 특히 전매제한이나 실거주 요건, 1순위 자격 등 아파트에 적용되는 조건에서도 벗어났으며 계약 직후 바로 분양권 전매가 가능하다. 

단지는 시화MTV 내에서도 핵심 입지에 위치해 있다. 인근에 해양레저·관광·주거 기능이 집약된 복합지구로 개발이 진행 중이며 웨이브파크를 중심으로 해양생태과학관, 아쿠아펫랜드, 스트리트형 상업시설 등이 연이어 들어선다.

단지 전면에 시화호와 서해바다가 맞닿아 있어 탁 트인 오션뷰 조망(일부 호실)이 가능하다. 수변을 따라 조성된 산책로와 공공문화시설 등이 인접해 일상 속에서 여유로운 자연 조망과 여가를 동시에 누릴 수 있는 입지를 갖췄다.

단지 바로 앞에 시화나래 유치원과 초·중학교가 위치해 있어 안심 통학이 가능한 학세권 입지를 갖췄다. 시흥시에는 서울대학교 시흥캠퍼스, 한국공학대학교, 경기과학기술대학교 등 다양한 교육시설이 조성돼 있으며 2029년 3월에는 시흥과학고가 개교한다.

웨이브파크, 시화나래 둘레길, 해양생태과학관, 대형마트 등 인프라가 인근에 있으며 시흥스마트허브, 안산반월산단, 인천남동국가산단 등과도 인접해 직주근접 수요까지 흡수할 수 있다.

단지 인근에는 77번 국도, 공단대로, 평택시흥고속도로, 서해안고속도로 등 차량 이동이 수월한 도로망이 다수 갖춰져 있다. 지하철 4호선·서해선·수인분당선 등을 통한 광역 대중교통 이용도 가능하다. 또한 2029년 예정된 수도권 제2순환고속도로도 진행 중이며 향후 수도권 전역으로의 접근성이 더욱 강화될 전망이다.

전 타입이 3룸 기반의 판상형 구조에 4베이(Bay) 이상 설계가 적용돼 공간 효율과 환기성, 개방감을 동시에 갖췄다.

전용 84㎡는 A·B 두 가지 타입으로 구성되며, 공통적으로 거실과 주방을 분리한 3룸 구조에 맞통풍 설계를 적용해 쾌적한 생활환경을 구현했다. 2.5m의 높은 기본 천장고에 우물천장 기준 2.6m까지 설계돼 일반적인 오피스텔 대비 쾌적성이 뛰어나다. 전용 119㎡는 PA·PB 두 가지 펜트하우스형으로 구성된다.

단지는 지상에 차 없는 공원형 단지로 꾸며지며 약 1500평 규모의 중앙광장이 배치된다. 단지 내에는 대규모 상업시설도 조성된다.

커뮤니티 시설로는 피트니스, GX룸, 골프연습장, 스크린골프, 퍼팅그린 등 운동시설, 독서실, 스터디룸, 코인세탁실, 클럽라운지 등이 함께 들어선다. 여기에 게스트하우스와 지하 개별 세대 창고가 마련된다. 나아가 층간소음을 최소화하는 'H사일런트' 설계를 적용하고, 실내 놀이터인 'H아이숲'을 도입한다.

분양 관계자는 "힐스테이트 더웨이브시티 오피스텔은 시화MTV 내에서도 오션뷰 조망과 학세권 입지를 갖춰 미래가치가 높은 단지"라며 "힐스테이트만의 다양한 특화 설계와 서비스까지 적용되는 브랜드 대단지로서 지역을 상징하는 랜드마크 단지로 거듭나게 될 것"이라고 말했다.


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