청년 주거부터 창업까지…캠코, 국유재산 개발 다각화

[서울=뉴시스] 최홍 기자 = 한국자산관리공사(캠코)가 국유재산 개발 다각화를 통해 공공기관의 사회적 책임을 다하고 있다. 사업모델을 다각화해 대학생 청년이 필요로 하는 주거·창업 공간을 공급하는 데 주력하고 있다.

22일 금융권에 따르면 서울 중구 저동에 위치한 '나라키움 저동빌딩'은 도심지의 대표 노후건물이었던 옛 남대문 세무서 건물을 캠코가 첫 번째로 위탁개발한 건물이다.

국유재산 위탁개발이란 수탁기관이 개발비용을 조달해 시설물을 축조하고 시설물의 준공과 동시에 소유권을 국가에 귀속하는 개발방식을 뜻한다.

국가가 개발자금을 투자한 수탁기관에 일정기간 동안 관리와 운영을 위탁하면 수탁기관은 해당시설의 임대수입 등을 통해 사업비를 회수하는 방식으로 운영된다. 캠코는 이런 공공개발사업의 대표적인 수탁기관이다.

캠코는 사업 초기에 수익시설과 청·관사 시설을 혼합한 민관복합청사나 여러 정부시설을 하나의 부지에 확보하는 통합청사 등의 사업을 위주로 진행해 왔다.

그러나 최근에는 대학생·청년들을 위한 공공임대 주택, 창업·벤처 지원시설 설립 사업에 집중하고 있다. 국유재산을 통한 공익 실현과 사회적 책임을 이행하기 위해서다.

특히 캠코는 국민 아이디어를 바탕으로 대학생 기숙사 공급, 주거문제 해결에 첫걸음을 내딛는 중이다.

2016년 캠코는 국민 아이디어 공모전을 개최하고 국유재산 위탁개발에 대한 다양한 국민 수요를 청취한 바 있다. 공모전에서는 유휴 국유재산을 활용해 대학교 기숙사를 공급하는 아이디어가 대상을 수상했다.

캠코는 해당 아이디어를 사업화 해 서울시 마포구와 강동구에 대학생 주택을 만들었다. 월세를 인근 시세 대비 60~80% 수준으로 책정해 기숙사를 이용하기 어려운 대학생들에게 주거공간을 저렴한 비용으로 공급했다.

해상운송용 컨테이너라는 새로운 건축자재를 활용해 저렴한 비용으로 빠른 시간 안에 기숙사를 만든 덕분이기도 하다.

또 캠코는 수익시설과 청·관사시설을 통합하거나 여러 정부기관을 하나의 청사에 입주시키는 등 공익시설과 청·관사의 복합화도 추진했다.

지난해 준공된 나라키움 영등포 복합청사와 남양주 복합청사가 대표적이다.

두 청사 모두 선거관리위원회 등 청사와 함께 공공임대주택(각각 63개 호실·74개 호실)이 마련돼 있는데, 해당 시설은 주거 취약계층을 위해 개발한 공간으로 절반 이상이 대학생·청년 등을 위해 공급됐다.

임대료 역시 주변 임대 시세 대비 68~80% 수준으로 책정해 청년들의 주거비용 부담을 줄이는 데 힘을 보태고 있다.

아울러 캠코는 청년·대학생 성공적인 사회 진출을 돕고 창업·기업 육성을 지원하기 위한 방안도 모색했다. 그 일환으로 역삼동의 옛 KTV사옥을 위탁개발해 역삼A빌딩으로 재탄생시키고 내부에 소셜벤처허브를 조성했다.

소셜벤처허브는 캠코와 서울시가 공동으로 운영하는 청년 창업지원 공간으로 입주기업 15개사를 대상으로 다양한 창업지원프로그램을 제공 중이다.

또 캠코는 2022년 부산시 연제구에 유휴 국유지를 활용해 나라키움 부산청년창업허브를 만들기도 했다.

청년창업허브는 4차산업혁명 분야의 스타트업을 중점으로 육성해 지역산업을 성장시키기 위해 조성됐으며 현재 8개사가 입주해 있다.

캠코 관계자는 "부산청년창업허브 역시 기업 육성을 위한 다양한 프로그램을 마련해 지역경제에 활력을 제고하고 일자리를 창출하는데 기여하고 있다"고 평가했다.

정부가 올해 하반기 정책방향에서 유휴·노후 청사를 활용한 청년창업허브를 17개 권역으로 확대하겠다는 계획을 발표한 만큼, 앞으로도 캠코는 공공개발을 통해 청년 창업을 지원하는 사업을 확대해 나갈 계획이다.

권남주 캠코 사장은 "캠코는 위탁개발 사업을 통해 정부와 국민이 필요로 하는 시설을 적기에 공급하고 사회적 책임을 이행해 왔다"며 "캠코는 앞으로도 축적해 온 공공개발 역량을 바탕으로 업(業)을 통한 공익실현 등 정부정책의 든든한 파트너 역할을 강화해 나갈 것"이라고 밝혔다.


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