84㎡ 분양가 작년보다 9000만원↑…자잿값·인건비 급등 탓

[서울=뉴시스] 강세훈 기자 = 올해 새 아파트를 분양 받은 수요자들은 지난해 보다 약 9000만원 비싼 가격을 주고 내 집 마련을 한 것으로 나타났다. 계속되는 분양가 상승으로 인해 수요자들의 부담이 크게 증가한 것이다.

18일 주택도시보증공사의 '민간아파트분양시장 동향' 보고서에 따르면 지난 10월 말 기준 전국 아파트 3.3㎡당 분양가는 1681만원으로 지난해 1월 분양가(1417만원)보다 264만원 상승했다.

전용면적 84㎡(구 34평) 기준으로 8976만원 오른 셈이다.

지난해 월간 평균 분양가는 9월까지 1400만원대 수준이었으나 10월 1500만원을 넘어섰고 올 해 들어서는 5월(1613만원) 이후로 1600만원 대를 유지하고 있다.

권역별로는 5개 지방광역시 및 세종시가 3.3㎡당 283만원으로 가장 많이 올랐고, 이어 기타지방도시가 267만원, 수도권 221만원 등을 기록하며, 지방의 분양가 상승세가 두드러졌다.

분양가가 계속 오르는 이유는 원자재 가격과 인건비 등이 계속 상승했기 때문이다. 실제로 한국시멘트협회에 따르면 2021년 t당 7만8800원이던 시멘트 7개사 평균 가격이 올해는 11만2000원으로 3년 사이에 42.1%가 급등했다.

 레미콘 가격도 루베(레미콘 단위)당 2020년 6만6385원에서 2022년에는 8만1664원으로 23%, 철근 기준 가격도 12월부터는 t당 8000원씩 올랐다.

인건비도 계속 오르고 있다. 대한건설협회가 발표한 '2023년 상반기 적용 건설업 임금실태 조사'에 따르면 하반기 건설업 임금은 26만5516원으로 상반기 보다 3.95% 올랐으며 전년 동기와 비교해선 6.71% 상승한 것으로 나타났다.

또한 분양업계에서는 최근 정부가 강화된 층간소음 기준을 충족한 신축아파트만 준공 승인을 내주기로 해 추가적인 분양가 상승의 여지도 있다고 판단하고 있다.

분양가의 계속된 상승에도 불구하고 분양시장은 곳곳에서 경쟁이 치열하다. 최근 서울 성동구 용답동에서 분양한 ‘청계리버뷰자이’는 1순위에 1만8255명이 몰리며 평균 45.9대1 경쟁률을 기록했다.  

분양업계 관계자는 "불과 몇 개월 만에 분양가가 인상되면서 소비자 부담은 수 천 만원씩 늘어나고 있어 소비자들은 원하는 지역, 물량이라면 분양가가 더 오르기 전에 분양을 받으려 하고 있다"고 말했다.


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