남산 고도제한 '최대 40m'로 완화…중구청장 "개발 숨통"

[서울=뉴시스] 조현아 기자 = 서울시가 남산 등 고도지구 내 높이 규제를 대폭 완화한 것에 대해 중구청장이 "개발 숨통이 틔게 됐다"고 밝혔다.

김길성 중구청장은 30일 입장문을 통해 "지난 30여 년간 지속된 남산 고도제한 규제가 완화된 것에 환영의 뜻을 표한다"며 "비록 완화 폭에 대한 아쉬움은 있지만 낙후된 남산자락 주거지가 변화의 첫걸음을 내딛게 될 것"이라고 말했다.

시는 이날 남산을 비롯해 북한산, 경복궁, 구기.평창, 국회의사당, 서초동 법원단지, 오류·온수 등 고도지구의 규제를 재정비하는 '신(新)고도지구 구상안'을 발표했다. 현재 서울 내 고도지구는 8곳으로 시는 지난해 높이 제한을 완화한 배봉산 고도지구를 제외하고 나머지 7곳에 대해 재정비 구상안을 내놨다.

구상안에 따르면 남산 고도제한은 당초 12m, 20m로 규제돼있는데, 이를 20m에서 최대 40m로 세분화해 관리한다. 그중 약수역 일대 준주거지역은 기존 20m에서 지형차를 고려해 32m~40m까지 완화한다. 남산이 서울의 대표 상징 경관인 점을 감안해 한남대교, 녹사평대로, 서울역 앞 등 주요 조망점에서 남산 정상을 바라봤을 때나 소월로·소파로 등에서 도심지를 내려다보는 조망 등을 고려한 결과다.

김 구청장은 "이번 재정비안이 확정되면 1만5000여 명 구민들이 직간접적으로 주거 여건 개선의 혜택을 보게 될 것"이라며 "준주거지역임에도 주변 지역과의 현격한 높이 차이로 토지 효율성이 크게 떨어진 회현동 퇴계로변과 다산동 약수사거리가 큰 폭으로 완화돼 막혔던 개발 숨통이 틔게 됐다"고 말했다.

이어 "고도제한 완화가 남산 경관을 크게 해치지 않을까라는 우려가 있지만 이미 남산이 보이지 않아 규제의 의미가 없는 곳은 과학적 시뮬레이션을 통해 적정선까지 제한을 완화하고, 경관 관리가 필요한 곳은 규제를 유지하자는 것"이라며 "합리적 접점을 찾기 위해 다각적으로 고민했다"고 강조했다.

시는 다음 달 6일~20일까지 열람공고를 거쳐 시민 의견 등을 접수하고 시의회 의견 청취, 전략환경영향평가, 시 도시계획위원회 심의를 거쳐 올해 연말 개편을 완료한다는 계획이다.

김 구청장은 "앞으로 구체적인 내용이 공람 되면 주민 의견을 더 넓고 깊게 수렴해 서울시에 전달하겠다"며 "오늘 발표된 구상안이 최종 확정될 때까지 시와 협조하며 모든 노력을 아끼지 않겠다"고 말했다.


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