고덕그라시움 59㎡ 다시 13억…서초·강동 보합 전환

[서울=뉴시스] 이예슬 기자 = 정부의 규제완화 기조, 시중 대출금리 인하 등의 영향으로 서울 아파트값 하락폭이 6주 연속 축소됐다. 인기 단지 위주로 급매물이 소진되면서 호가와 실거래가가 높아지며 일부 지역은 하락세를 끝내고 보합 전환했다.

23일 한국부동산원에 따르면 3월 셋째 주(20일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과 전주 대비 매매가격이 0.22% 내려 지난주(-0.26%) 대비 낙폭을 좁혔다.

수도권(-0.28%→-0.22%), 서울(-0.16%→-0.15%), 5대광역시(-0.33%→-0.31%), 8개도(-0.17%→-0.15%)는 하락폭이 줄었다. 세종(-0.11%→0.09%)은 상승 전환했다.

서울에서는 내림세를 마무리하고 보합으로 돌아선 지역도 나왔다. 서초구(0.00%)는 일부 재건축이나 주요 단지 위주로, 강동구(0.00%)는 정주여건이 양호한 상일·고덕동 대단지 위주로 소폭 상승하는 등 혼조세를 보이며 보합을 나타냈다.

국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 강동구 고덕동 고덕그라시움 전용 59㎡는 지난 6일 12억9000만원에 계약됐다. 하락장에 접어든 이후 10억원 밑에서도 여러 건 계약됐고, 10~11억원대에서 대체로 거래되던 것과 비교하면 큰 폭의 상승이다.

잠실동과 가락동 대단지 위주로 급매물이 소멸되며 상승세를 보이기도 했던 송파구는 이번주 0.06% 떨어져 전주(-0.01%) 대비 낙폭을 키웠다. 강남구(-0.07%→-0.11%)도 하락폭이 더 벌어졌다.

서울 25개구 중 가장 많이 떨어진 지역은 광장·자양동 중저가 위주로 하락한 광진구(-0.34%→-0.35%)였다. 강서구(-0.37%→-0.34%)는 가양·염창·화곡동, 금천구(-0.37%→-0.31%)는 시흥·독산동, 관악구(-0.29%)는 봉천·신림동 위주로 하락세가 지속됐다. 동대문구(-0.28%)는 공급예정물량의 영향을 받는 이문·휘경동을 중심으로 내림세를 보이고 있다.

부동산원 관계자는 "가격 하락폭이 큰 급매물은 소진되고 일부 선호단지 위주로 완만한 가격 상승세가 나타나며 매수문의가 존재한다"면서도 "실질적인 매매로 이어지지 않고 여전히 관망세가 유지되며 하락세는 지속되고 있다"고 설명했다.

서울 25개구 중 가장 많이 떨어진 지역은 광장·자양동 중저가 위주로 하락한 광진구(-0.35%)였다. 강서구(-0.34%)는 가양·염창·화곡동, 금천구(-0.31%)는 시흥·독산동, 관악구(-0.27%→-0.29%)는 봉천·신림동 위주로 하락세가 지속됐다. 동대문구(-0.15%→-0.28%)는 공급예정물량의 영향을 받는 이문·휘경동을 중심으로 내림세를 보이고 있다.

서울 전세시장도 낙폭이 줄고 있지만 여전히 하락세가 지속되고 있다. 강서구(-0.83%→-0.80%)는 마곡·염창·등촌동, 광진구(-0.75%→-0.72%)는 광장·자양동 대단지, 영등포구(-0.67%→-0.61%)는 여의도동·영등포동 구축, 강남구(-0.74%→-0.60%)는 자곡·일원·수서동 등 위주로 하락세다..

부동산원 관계자는 "지속된 전세가격 하락과 대출금리 인하 영향으로 전세 문의가 소폭 증가하는 가운데, 정주여건이 좋은 지역의 대단지나 대형 평형 중심으로 이주수요가 발생하며 문의가 증가했다"고 말했다.


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