미분양 불안 속 11월 전국서 6만가구 분양…전월의 3배

[서울=뉴시스] 강세훈 기자 = 금리인상과 집값하락 우려 탓에 매수세가 약세를 보이고 있지만, 건설사들이 미뤄왔던 공급을 서두르는 모양새다.

31일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 11월 전국에서는 83곳 7만651가구(임대 포함, 오피스텔 제외, 1순위 청약 기준)가 공급될 예정이다.

이 중 일반 분양 물량은 5만9565가구로, 지난달 물량(1만9381가구) 대비 약 3배가 늘어난 수치다.

11월에는 그동안 오랜 시간 뜸을 들여온 서울 주요 단지가 분양에 나서고 9월 규제가 풀린 지방에서도 공급이 예고돼 분양시장 '큰 장'이 열리는 셈이다.

지방 대부분이 비규제지역이 되면서 청약부터 대출, 전매, 세금 등 각종 규제의 영향권을 벗어나 수요자들의 청약시장 유입이 활발해질 지 관심이 쏠린다.

일반분양 물량을 지역별로 보면 수도권 2만18가구(33.6%), 지방 3만9547가구(66.4%)다. 시∙도별로는 경기가 1만4474가구(18곳, 24.3%)로 가장 많다. 이어 충남 1만2227가구(16곳, 20.5%), 경북 5793가구(6곳, 9.7%) 순이다.

서울에서는 강동구 둔촌동 더샵 파크솔레이유, 성북구 장위동 장위 자이 레디언트 등 5곳 2767가구(4.6%)가 분양될 예정이다.

GS건설은 서울 성북구 장위동 일대에 짓는 ‘장위자이 레디언트’(장위4구역재개발)를 분양할 계획이다. 단지는 지하 3층~지상 31층 총 2840가구 규모로 지어지며, 이 중 1300가구가 일반분양 물량으로 나온다. 서울 지하철 6호선 돌곶이역이 가깝고, 주변에 장위초, 남대문중 등이 있다.

포스코건설은 서울 강동구 둔춘2동 일대에 '둔촌동 삼익빌라'를 재건축하는 '더샵 파크솔레이유'를 분양할 예정이다. 후분양 단지로, 오는 2023년 4월 입주가 예정돼 있다. 

대우건설은 경기 양주시 남방동 일원에 '양주역 푸르지오 디에디션'을 선보일 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 29층, 8개 동, 전용면적 59㎡, 84㎡ 총 1,172가구로 공급된다. 지하철 1호선 양주역을 도보로 이용할 수 있다.

지방에서는 한화건설이 대전 유성구 학하동 일원에 위치한 ‘포레나 대전학하’의 견본주택을 열고 본격 분양에 나섰다. 단지는 지하 2층~지상 34층, 21개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 1754가구 규모다. 이 가운데, 임대를 제외한 전용면적 84㎡ 872가구를 일반에 분양한다.

HDC현대산업개발은 충남 논산시 대교동 일원에 짓는 ‘논산 아이파크’의 1순위 청약 접수를 오는 8일 진행한다. 단지는 지하 2층~지상 24층, 7개 동, 전용면적 84~158㎡ 총 453가구다. 논산에서 선보이는 첫 ‘아이파크’ 브랜드 단지인데다 지역 최초로 테라스형 펜트하우스 평면이 적용된다.


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