올해 경쟁률 13.7대 1 그쳐…작년은 30.4대 1
미달·미계약 사례 속출…무순위도 인기 시들
대구·경주·진천·음성 등 지방서도 미분양 사태
[서울=뉴시스] 강세훈 기자 = 전국적으로 집값 상승세가 꺾이면서 '로또'로 불리던 아파트 청약시장에도 찬바람이 불고 있다. 수도권에서도 1순위 마감에 실패한 단지가 잇따라 등장하고, 당첨되고도 계약하지 않는 사례가 속출하고 있다.
22일 부동산 리서치업체 리얼투데이에 따르면 올해 들어 이날까지 수도권에서 신규 분양한 단지는 19개다. 이 가운데 경기도 안성시 공도읍에서 분양한 '안성 우방아이유쉘 에스티지'는 1순위 마감에 실패했다.
이 단지는 916가구 모집에 1순위에서 205명이 신청해 경쟁률이 0.22대 1에 그쳤다. 2순위에서도 136명이 신청하는데 그쳐 대부분 주택형이 미달됐다. 전체 경쟁률은 0.37대 1을 기록하며 575가구나 미달됐다.
작년 12월 말 경기도 안성시에서 분양한 '효성해링턴 플레이스 안성 공도'의 경우에도 476가구 모집에 722명이 신청해 1순위 경쟁률이 1.52대 1에 그쳤다.
경기도 시흥시 신천동에서 분양한 '신천역 한라비발디'와 경기도 오산시 고현동에서 분양한 '오산 라온프라이빗 스위트' 등도 일부 주택형이 1순위에서 미달, 각각 7.9대 1, 7.6대 1의 경쟁률로 한 자릿수의 저조한 성적을 거뒀다.
인천시 연수구 송도국제도시에서 분양한 '송도 럭스오션 SK뷰'의 경우에도 16개 주택형 중 9개 주택형이 1순위 청약 마감에 실패했다. 경쟁률이 5.7대 1에 그친 이 단지는 전용면적 84㎡에서 당첨 가점이 17점인 사례가 나오기도 했다.
오는 28일부터 진행하는 정당계약에서 모든 물량이 주인을 찾을지 관심거리다. 최근 인천 송도에서 진행된 무순위 청약이 잇따라 완판에 실패하며 분위기가 차갑게 식은 상황이다.
올해 수도권 평균 청약 경쟁률은 13.7대 1로, 지난 한 해 평균 30.4대 1의 절반에도 못 미친다. 서울의 경우에도 작년에는 평균 164.1대 1의 세 자릿수 경쟁률을 보였지만 올해 분양한 단지 경쟁률은 34.4대 1로 쪼그라들었다.
분양업계에서는 기존 주택 매수세가 한풀 꺾인 가운데 분양 주택도 시세차익을 기대하기 어렵다는 인식이 확산하면서 청약 시장 열기가 예전만 못한 것으로 보고 있다. 3기 신도시 등 사전청약으로 수도권 청약 수요가 분산된 것도 원인으로 꼽힌다.
또 올해부터 DSR(총부채원리금상환비율) 규제가 강화되면서 대출 문턱이 놓아졌고, 대출 금리가 인상되면서 자금 마련에 어려움을 겪는 분양자들이 늘어난 것도 영향을 미쳤다.
지방의 경우 최근 공급이 많았던 지역을 중심으로 청약 미달 공포가 빠르게 번지고 있다.
올해 1월 분양에 나선 35개 단지 가운데 대구 '달서 롯데캐슬 센트럴스카이', 경북 경주 '엘크루 헤리파크', 충북 음성 '동문 디 이스트', 충북 진천 '금호어울림 센트럴파크' 등 9개 단지가 2순위 청약에서도 미달 됐다.
분양업계의 한 관계자는 "전국적으로 청약 시장 분위기가 한풀 꺾이면서 지방을 중심으로 미분양 단지가 빠르게 늘어나고 있다"며 "수도권도 작년에 비해 청약 경쟁률이 많이 떨어지긴 했지만 수요가 여전히 많아 미분양 사태가 확산할지는 좀 더 지켜봐야 할 필요가 있다"고 말했다.
◎공감언론 뉴시스 [email protected]
22일 부동산 리서치업체 리얼투데이에 따르면 올해 들어 이날까지 수도권에서 신규 분양한 단지는 19개다. 이 가운데 경기도 안성시 공도읍에서 분양한 '안성 우방아이유쉘 에스티지'는 1순위 마감에 실패했다.
이 단지는 916가구 모집에 1순위에서 205명이 신청해 경쟁률이 0.22대 1에 그쳤다. 2순위에서도 136명이 신청하는데 그쳐 대부분 주택형이 미달됐다. 전체 경쟁률은 0.37대 1을 기록하며 575가구나 미달됐다.
작년 12월 말 경기도 안성시에서 분양한 '효성해링턴 플레이스 안성 공도'의 경우에도 476가구 모집에 722명이 신청해 1순위 경쟁률이 1.52대 1에 그쳤다.
경기도 시흥시 신천동에서 분양한 '신천역 한라비발디'와 경기도 오산시 고현동에서 분양한 '오산 라온프라이빗 스위트' 등도 일부 주택형이 1순위에서 미달, 각각 7.9대 1, 7.6대 1의 경쟁률로 한 자릿수의 저조한 성적을 거뒀다.
인천시 연수구 송도국제도시에서 분양한 '송도 럭스오션 SK뷰'의 경우에도 16개 주택형 중 9개 주택형이 1순위 청약 마감에 실패했다. 경쟁률이 5.7대 1에 그친 이 단지는 전용면적 84㎡에서 당첨 가점이 17점인 사례가 나오기도 했다.
오는 28일부터 진행하는 정당계약에서 모든 물량이 주인을 찾을지 관심거리다. 최근 인천 송도에서 진행된 무순위 청약이 잇따라 완판에 실패하며 분위기가 차갑게 식은 상황이다.
올해 수도권 평균 청약 경쟁률은 13.7대 1로, 지난 한 해 평균 30.4대 1의 절반에도 못 미친다. 서울의 경우에도 작년에는 평균 164.1대 1의 세 자릿수 경쟁률을 보였지만 올해 분양한 단지 경쟁률은 34.4대 1로 쪼그라들었다.
분양업계에서는 기존 주택 매수세가 한풀 꺾인 가운데 분양 주택도 시세차익을 기대하기 어렵다는 인식이 확산하면서 청약 시장 열기가 예전만 못한 것으로 보고 있다. 3기 신도시 등 사전청약으로 수도권 청약 수요가 분산된 것도 원인으로 꼽힌다.
또 올해부터 DSR(총부채원리금상환비율) 규제가 강화되면서 대출 문턱이 놓아졌고, 대출 금리가 인상되면서 자금 마련에 어려움을 겪는 분양자들이 늘어난 것도 영향을 미쳤다.
지방의 경우 최근 공급이 많았던 지역을 중심으로 청약 미달 공포가 빠르게 번지고 있다.
올해 1월 분양에 나선 35개 단지 가운데 대구 '달서 롯데캐슬 센트럴스카이', 경북 경주 '엘크루 헤리파크', 충북 음성 '동문 디 이스트', 충북 진천 '금호어울림 센트럴파크' 등 9개 단지가 2순위 청약에서도 미달 됐다.
분양업계의 한 관계자는 "전국적으로 청약 시장 분위기가 한풀 꺾이면서 지방을 중심으로 미분양 단지가 빠르게 늘어나고 있다"며 "수도권도 작년에 비해 청약 경쟁률이 많이 떨어지긴 했지만 수요가 여전히 많아 미분양 사태가 확산할지는 좀 더 지켜봐야 할 필요가 있다"고 말했다.
◎공감언론 뉴시스 [email protected]
