부산 동구 쪽방 도시재생, 쪽방촌·초량역 단계별 추진

  [부산=뉴시스] 허상천 기자 = 국토교통부와 부산시 및 동구청이 함께 추진할 ‘부산 동구 주거취약지 도시재생방안’ 실행 계획이 25일 공개돼 관심이 쏠리고 있다.

  ‘부산 동구 주거취약지 도시재생’사업은 LH(한국토지주택공사·사장 변창흠)가 총괄사업관리자로서 참여하며, 지자체-공공기관간 협력을 통해 시행된다.
 
 국토교통부는 지자체와 함께 전국 총 353곳의 도시재생사업을 통해서 쪽방 정비, 빈집, 유휴부지 활용 등을 통해 약 1만6000호의 공공임대주택 공급을 추진 중이다.
 
  특히 주거환경이 매우 열악한 쪽방촌 정비를 위해 서울 영등포와 대전역 쪽방 정비방안에 이어 이번에 세 번째로 ‘부산 동구 주거취약지 재생방안’을 발표했다.

  부산 동구는 쪽방이 다수 분포하고 있으나, 소규모로 산재되어 동시에 전면적으로 정비하기 어려운 특성을 감안해 단계적으로 사업을 추진한다.

  부산시와 동구청은 주거여건이 매우 열악하고 정비가 시급한 좌천역 주변을 1단계로 정비하고, 여관·고시원 등 비주택 거주자가 많은 초량역 주변은 향후 2단계로 정비를 추진할 계획이다.

   1단계 사업은 도시재생뉴딜사업으로 추진할 계획이다. 현재 구상하는 뉴딜사업 내용은 도시재생활성화계획 수립 과정에서 변동될 가능성은 있다.

  먼저 주거환경개선사업을 통한 쪽방 등 노후주거지를 정비한다.

  동구 좌천역 인근 쪽방 등 주거취약지역 1만7000㎡에 주민 동의를 거쳐 철거 후 공공주택 425호(공공분양 340호, 공공임대 85호)를 공급하게 된다. LH가 사업시행자로 참여하며, 사업비는 약 1300억원 규모이다.

 이를 위해 주민들이 내몰림 없이 안정적으로 거주할 수 있도록 선(先)이주-선(善)순환 대책 마련한다. 주거환경개선사업이 진행되는 기간 동안 이주공간을 제공하는 대책도 시행한다.

 이주공간은 순환형임대주택 건립 및 인근 아파트 매입 등을 통해 총 100호 규모로 조성해 먼저 이주토록 하고, 주거환경개선사업 준공 후 조성되는 공공임대주택에 재정착하게 된다.

 아울러 2018년에 폐교된 옛 좌천초등학교 건물을 리모델링하여 복합문화복지센터를 건립한다. 문화·복지·교육·편의시설과 공원 및 공영주차장을 복합화한 거점시설로 조성해 지역내 부족한 생활SOC를 확충하고 공동체 활동공간으로 활용한다.

  좁고 가파른 골목을 정비해 노약자가 안심하고 다닐 수 있는 보행환경을 마련하고, 빈집과 나대지를 활용하여 주민을 위한 소공원 및 쉼터로 조성하면서, 노후주택의 집수리도 지원한다.

  도시재생뉴딜사업의 성공적 추진을 위해 국토부, 부산시, 동구청, LH, 지원시설 등이 참여하는 민·관·공 협력체계를 구축해 원활한 사업추진을 위해 협력키로 했다.

 주거환경개선사업은 지방도시계획위원회 심의 등을 거쳐 연내 정비계획을 확정한 후, 2022년 착공, 2025년 입주를 목표로 추진할 계획이다.
 
 또 도시재생뉴딜사업은 도시재생특별위원회의 심의를 거쳐 사업이 선정되면 2021년부터 본격 추진될 예정이다.

 김현미 국토부장관은 “주민과 세입자가 쫓겨나는 개발이 아니라 정비 이후에도 이웃과 우리동네가 보존되는 따뜻한 개발을 계속 고민할 것”이라며 “지자체와 공공기관, 지역 공동체 등과 협업하여 주거복지 향상 및 도시활력 회복에 최선을 다하겠다”고 밝혔다.


◎공감언론 뉴시스 [email protected]