공급량 4년만에 7배↑…가격부담 적고 공간활용도 높아
【서울=뉴시스】김가윤 기자 = 국민주택인 전용 84㎡보다 가격 부담은 적고 전용 59㎡보다 공간을 더 넓게 쓸 수 있는 60~83㎡ 사이 '틈새면적'에 대한 수요가 늘었다.
14일 부동산114에 따르면 전용 60~83㎡ 등 중소형 틈새면적 아파트는 올해 서울 등 수도권내 4만2074가구가 입주했다. 앞선 입주량과 비교하면 ▲2014년 5952가구 ▲2015년 1만510가구 ▲2016년 1만7506가구 ▲2017년 3만474가구 등 최근 몇년간 크게 늘었다.
최근 알파룸, 드레스룸, 팬트리 등 소형 평형임에도 공간활용을 극대화한 상품들이 등장하면서 '틈새면적'에 대한 수요가 늘어난 것으로 보인다. 특히 아파트값 상승률이 큰 수도권 지역에서 중소형 틈새면적의 공급이 확대되고 있다.
중소형 틈새면적 단지는 매매시장에서도 인기다.
국토교통부 아파트 실거래가에 의하면 서울 강동구 고덕동에서 분양한 '고덕 래미안 힐스테이트'(2017년 3월 입주)는 틈새 면적인 전용 72㎡ 기준으로 지난 8월 9억8500만원(16층)에 거래됐다. 지난해 6월 동일 평형이 6억5000만원(14층)에 거래된 것과 비교하면 1년새 3억3500만원이 올랐다.
같은 단지내 전용 59㎡는 지난해 11월 8억500만원(14층)에서 올 9월 9억6000만원(13층)으로 1억5500만원 오르는데 그쳤다.
경기 고양시 삼송동 소재 '삼송2차 아이파크'(2015년 9월 입주)는 전용 74㎡가 지난 8월 5억7000만원(10층)에 매매됐다. 2년전인 2016년 5월 4억6500만원(10층)에 거래된 것보다 1억원가량 상승했다.
반면 동일 단지내 전용 84㎡는 올 10월 6억9700만원(14층)에 거래돼 2016년 10월 거래된 금액인 6억5000만원(13층)보다 4700만원 올랐다. 틈새면적인 전용 74㎡의 절반 수준이다.
업계 관계자는 "상대적으로 지방보다 아파트값이 비싼 수도권지역에서는 대표적 중소형 평형인 전용 84㎡보다 가격이 저렴하면서 동시에 그만큼 넓게 쓸 수 있는 틈새면적이 가성비 좋은 아파트로 인식될 수 있다"며 "건설사측에서도 이러한 수요자의 니즈를 충족시킬 수 있는 다양한 틈새면적을 공급하는 추세로 희소성까지 갖춰 가치 상승을 기대할 수 있다"고 말했다.
최근 수도권에서도 중소형 틈새면적 아파트가 새로 공급되고 있다.
두산건설이 경기도 안양시 동안구 호계동에서 분양중인 '안양호계 두산위브'는 지하 2층~지상 최고 37층, 8개동, 전용면적 36~84㎡ 총 855가구 공급된다. 일반분양분은 임대와 조합원분을 제외한 414가구다. 전용 36㎡, 43㎡ 등 소형과 전용 70㎡ 등 다양한 틈새면적을 갖췄으며 특히 70㎡ 타입은 159가구로 물량의 상당 부분을 차지한다.
GS건설은 이달 경기도 고양시 일산 위시티2지구(식사2지구) A2블록에서 '일산자이 3차'를 분양한다. 주택형은 전용 59~100㎡ 등 다양하다. 이중 틈새면적인 77㎡가 91가구 포함된다. 지하 2층~지상 32층, 10개동, 총 1333가구로 조성된다.
대우건설은 같은달 경기 용인시 수지구 신봉동 973-1번지 일원에 '수지 스카이뷰 푸르지오'를 분양한다. 전용면적 74㎡와 84㎡로 이뤄지며 74타입은 125가구다. 지하 5층~지상 최고 49층, 4개동, 총 447세대 규모로 건립되며 이 중 아파트는 363가구다.
대우산업개발은 이달 경기 양주시 백석읍 오산리 일대에서 '이안 양주 백석(가칭)'을 분양할 계획이다. 주택형은 틈새면적인 전용 71㎡를 포함한 59~84㎡ 등 중소형으로 구성된다. 단지는 지하 1층~지상 25층, 25개 동, 총 1572가구 규모이며 이 중 314가구가 일반분양된다.
[email protected]
14일 부동산114에 따르면 전용 60~83㎡ 등 중소형 틈새면적 아파트는 올해 서울 등 수도권내 4만2074가구가 입주했다. 앞선 입주량과 비교하면 ▲2014년 5952가구 ▲2015년 1만510가구 ▲2016년 1만7506가구 ▲2017년 3만474가구 등 최근 몇년간 크게 늘었다.
최근 알파룸, 드레스룸, 팬트리 등 소형 평형임에도 공간활용을 극대화한 상품들이 등장하면서 '틈새면적'에 대한 수요가 늘어난 것으로 보인다. 특히 아파트값 상승률이 큰 수도권 지역에서 중소형 틈새면적의 공급이 확대되고 있다.
중소형 틈새면적 단지는 매매시장에서도 인기다.
국토교통부 아파트 실거래가에 의하면 서울 강동구 고덕동에서 분양한 '고덕 래미안 힐스테이트'(2017년 3월 입주)는 틈새 면적인 전용 72㎡ 기준으로 지난 8월 9억8500만원(16층)에 거래됐다. 지난해 6월 동일 평형이 6억5000만원(14층)에 거래된 것과 비교하면 1년새 3억3500만원이 올랐다.
같은 단지내 전용 59㎡는 지난해 11월 8억500만원(14층)에서 올 9월 9억6000만원(13층)으로 1억5500만원 오르는데 그쳤다.
경기 고양시 삼송동 소재 '삼송2차 아이파크'(2015년 9월 입주)는 전용 74㎡가 지난 8월 5억7000만원(10층)에 매매됐다. 2년전인 2016년 5월 4억6500만원(10층)에 거래된 것보다 1억원가량 상승했다.
반면 동일 단지내 전용 84㎡는 올 10월 6억9700만원(14층)에 거래돼 2016년 10월 거래된 금액인 6억5000만원(13층)보다 4700만원 올랐다. 틈새면적인 전용 74㎡의 절반 수준이다.
업계 관계자는 "상대적으로 지방보다 아파트값이 비싼 수도권지역에서는 대표적 중소형 평형인 전용 84㎡보다 가격이 저렴하면서 동시에 그만큼 넓게 쓸 수 있는 틈새면적이 가성비 좋은 아파트로 인식될 수 있다"며 "건설사측에서도 이러한 수요자의 니즈를 충족시킬 수 있는 다양한 틈새면적을 공급하는 추세로 희소성까지 갖춰 가치 상승을 기대할 수 있다"고 말했다.
최근 수도권에서도 중소형 틈새면적 아파트가 새로 공급되고 있다.
두산건설이 경기도 안양시 동안구 호계동에서 분양중인 '안양호계 두산위브'는 지하 2층~지상 최고 37층, 8개동, 전용면적 36~84㎡ 총 855가구 공급된다. 일반분양분은 임대와 조합원분을 제외한 414가구다. 전용 36㎡, 43㎡ 등 소형과 전용 70㎡ 등 다양한 틈새면적을 갖췄으며 특히 70㎡ 타입은 159가구로 물량의 상당 부분을 차지한다.
GS건설은 이달 경기도 고양시 일산 위시티2지구(식사2지구) A2블록에서 '일산자이 3차'를 분양한다. 주택형은 전용 59~100㎡ 등 다양하다. 이중 틈새면적인 77㎡가 91가구 포함된다. 지하 2층~지상 32층, 10개동, 총 1333가구로 조성된다.
대우건설은 같은달 경기 용인시 수지구 신봉동 973-1번지 일원에 '수지 스카이뷰 푸르지오'를 분양한다. 전용면적 74㎡와 84㎡로 이뤄지며 74타입은 125가구다. 지하 5층~지상 최고 49층, 4개동, 총 447세대 규모로 건립되며 이 중 아파트는 363가구다.
대우산업개발은 이달 경기 양주시 백석읍 오산리 일대에서 '이안 양주 백석(가칭)'을 분양할 계획이다. 주택형은 틈새면적인 전용 71㎡를 포함한 59~84㎡ 등 중소형으로 구성된다. 단지는 지하 1층~지상 25층, 25개 동, 총 1572가구 규모이며 이 중 314가구가 일반분양된다.
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