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【서울=뉴시스】이승주 기자 = 대기업 입주와 개발 호재로 지난 2년간 인구 증가세를 보인 인천 송도국제도시 부동산시장이 살아나고 있다. 분양권에 웃돈이 붙어 활발하게 거래되는가 하면 매매가도 큰폭으로 올랐다.
1일 국토교통부 실거래가에 따르면 현대건설이 지난해 12월 랜드마크시티 A13블록에서 분양한 '힐스테이트 레이크 송도 2차'는 지난달 전매 제한이 풀리면서 분양권 309건이 거래됐다.
이 단지는 총 889가구 규모인데 약 35%에 해당하는 물량이 손바꿈된 셈이다. 웃돈도 약 5000만~6000만원 붙었다. 이곳 전용 84.97㎡는 약 4억2000만원에 분양됐지만 지난달 최고 4억8016만원에 거래됐다.
호반건설이 송도국제도시 RC-1블록에서 분양한 '송도국제도시 호반베르디움 2차'도 오는 12월 입주를 앞두고 분양권 거래가 활발하다. 지난 5월 전용 84.94㎡ 분양권이 4억8653만원에 거래됐다. 분양가 4억~4억1000만원에서 약 7000만원 오른 셈이다.
매매가도 상승세다. KB국민은행 통계자료에 따르면 최근 2년 동안 송도국제도시가 포함된 인천시 매매가 상승률은 8.12%를 기록했다. 전국 시도별 매매가 상승률로는 부산(9.65%), 서울(8.93%)에 이어 세 번째로 높다.
업계에서는 기업과 개발 호재 등으로 인구가 늘어났기 때문으로 보고 있다.
그동안 송도에서는 삼성바이오로직스와 셀트리온, 동아ST 등 글로벌 바이오기업을 비롯 60여 외국기업과 연구소가 입주를 시작했다. 이에 관련 직종 종사자 유입이 꾸준히 이뤄졌다. 또한 글로벌 캠퍼스와 국제학교 등 교육 종사자와 국제업무지구 내 인천경제자유구역청, 포스코건설, 대우인터내셔널 등 대기업 배후 수요도 상당하다.
이에 지난 2년 송도 인구는 크게 늘어났다. 인천경제자유구역청 통계에 따르면 송도국제도시 인구는 지난 2015년 4월 8만7862명에서 올 4월 11만7612명으로 2년 만에 33%(약 3만명) 증가했다.
앞으로 인구 증가는 지속할 전망이다. 올 10월에는 지능형 로봇 제조업체인 유진로봇이 입주할 예정이다. 신사옥이 완공하면 300여 명이 유입한다. 4000여 명 고용창출이 예상되는 송도국제병원, 종사자가 3만7000여 명에 달할 것으로 기대되는 송도 테마파크 등 개발 호재도 있다.
아암물류2단지와 골든하버, 블루코어시티 등 서해안쪽 개발사업도 추진 중이다. 랜드마크시티 개발도 10여 년 만에 박차를 가하고 있다. 크루즈 전용 부두와 여객터미널을 포함한 '신국제여객터미널'도 오는 2019년 6월 준공 예정이다.
앞다퉈 브랜드 오피스텔도 들어서고 있다. 이달에만 송도 센트럴파크 도보거리에서 '송도 아트포레 푸르지오 시티' 343실과 랜드마크시티 R1블록에서 현대건설의 '힐스테이트 송도 더테라스'가 이달 분양한다. 랜드마크시티 M1블록에서는 포스코건설이 '랜드마크시티 센트럴 더샵'을 공급한다.
송도에 인프라가 갖춰지면서 교통 환경도 개선되고 있다.
인천은 지난달 30일 송도역 복합환승센터 건립부지 1만9880㎡를 특별계획구역으로 지정했다. KTX 개통 시기인 오는 2021년 준공 예정이다. 송도와 청량리를 잇는 GTX B노선도 가시화하고 있다. 송도에서 잠실과 여의도를 잇는 광역버스(M버스)도 오는 9월부터 운행할 예정이다.
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1일 국토교통부 실거래가에 따르면 현대건설이 지난해 12월 랜드마크시티 A13블록에서 분양한 '힐스테이트 레이크 송도 2차'는 지난달 전매 제한이 풀리면서 분양권 309건이 거래됐다.
이 단지는 총 889가구 규모인데 약 35%에 해당하는 물량이 손바꿈된 셈이다. 웃돈도 약 5000만~6000만원 붙었다. 이곳 전용 84.97㎡는 약 4억2000만원에 분양됐지만 지난달 최고 4억8016만원에 거래됐다.
호반건설이 송도국제도시 RC-1블록에서 분양한 '송도국제도시 호반베르디움 2차'도 오는 12월 입주를 앞두고 분양권 거래가 활발하다. 지난 5월 전용 84.94㎡ 분양권이 4억8653만원에 거래됐다. 분양가 4억~4억1000만원에서 약 7000만원 오른 셈이다.
매매가도 상승세다. KB국민은행 통계자료에 따르면 최근 2년 동안 송도국제도시가 포함된 인천시 매매가 상승률은 8.12%를 기록했다. 전국 시도별 매매가 상승률로는 부산(9.65%), 서울(8.93%)에 이어 세 번째로 높다.
업계에서는 기업과 개발 호재 등으로 인구가 늘어났기 때문으로 보고 있다.
그동안 송도에서는 삼성바이오로직스와 셀트리온, 동아ST 등 글로벌 바이오기업을 비롯 60여 외국기업과 연구소가 입주를 시작했다. 이에 관련 직종 종사자 유입이 꾸준히 이뤄졌다. 또한 글로벌 캠퍼스와 국제학교 등 교육 종사자와 국제업무지구 내 인천경제자유구역청, 포스코건설, 대우인터내셔널 등 대기업 배후 수요도 상당하다.
이에 지난 2년 송도 인구는 크게 늘어났다. 인천경제자유구역청 통계에 따르면 송도국제도시 인구는 지난 2015년 4월 8만7862명에서 올 4월 11만7612명으로 2년 만에 33%(약 3만명) 증가했다.
앞으로 인구 증가는 지속할 전망이다. 올 10월에는 지능형 로봇 제조업체인 유진로봇이 입주할 예정이다. 신사옥이 완공하면 300여 명이 유입한다. 4000여 명 고용창출이 예상되는 송도국제병원, 종사자가 3만7000여 명에 달할 것으로 기대되는 송도 테마파크 등 개발 호재도 있다.
아암물류2단지와 골든하버, 블루코어시티 등 서해안쪽 개발사업도 추진 중이다. 랜드마크시티 개발도 10여 년 만에 박차를 가하고 있다. 크루즈 전용 부두와 여객터미널을 포함한 '신국제여객터미널'도 오는 2019년 6월 준공 예정이다.
앞다퉈 브랜드 오피스텔도 들어서고 있다. 이달에만 송도 센트럴파크 도보거리에서 '송도 아트포레 푸르지오 시티' 343실과 랜드마크시티 R1블록에서 현대건설의 '힐스테이트 송도 더테라스'가 이달 분양한다. 랜드마크시티 M1블록에서는 포스코건설이 '랜드마크시티 센트럴 더샵'을 공급한다.
송도에 인프라가 갖춰지면서 교통 환경도 개선되고 있다.
인천은 지난달 30일 송도역 복합환승센터 건립부지 1만9880㎡를 특별계획구역으로 지정했다. KTX 개통 시기인 오는 2021년 준공 예정이다. 송도와 청량리를 잇는 GTX B노선도 가시화하고 있다. 송도에서 잠실과 여의도를 잇는 광역버스(M버스)도 오는 9월부터 운행할 예정이다.
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