【춘천=뉴시스】조명규 기자 = 10년 이상 된 택지개발 지구 내 단독주택이라도 전체 건물을 음식점 등의 근린생활시설로 바꿀 수 있다.
강원 춘천시는 24일 노후 택지개발지구 내 건축규제를 대폭 완화하는 내용을 골자로 한 도시관리계획 변경결정 내용을 고시한다고 21일 밝혔다.
대상은 후평3동 주민센터 주변 후평1지구를 비롯해 준공된 지 10년이 지난 택지개발지구 11곳의 단독주택 3687채 78만㎡이다. 퇴계동 3곳, 후평동 3곳, 석사동 2곳, 사우, 칠전동, 동내면 거두리 각 1곳씩이다.
이번 고시로 단독주택 용지의 근린생활시설 면적 제한이 완전히 풀리고 필지 합병도 부분적으로 가능해진다.
소매점, 음식점, 미장원, 의원, 학원 등의 근린생활시설 설치 비율의 경우 현재 건축 연면적의 40％로 제한을 받았으나 이날부터는 100％까지 허용된다.
이에 따라 기존 단독주택은 용도변경을 통해 전체 건물을 근린생활시설로 바꿀 수 있다.
신축 시에도 택지개발지구 내 적용되는 건폐율과 용적률 안에서 전체 건물을 근린생활시설로 허가받을 수 있다.
또 바로 붙은 1개 필지에 한해 토지 합병이 허용돼 기존 근린생활시설을 확장하거나 더 큰 건물로 신증축할 수 있다. 필지 당 합병은 1회에 한해 허용되고 합병 후 재분할은 합병 전의 필지 상태로만 가능하다.
[email protected]
강원 춘천시는 24일 노후 택지개발지구 내 건축규제를 대폭 완화하는 내용을 골자로 한 도시관리계획 변경결정 내용을 고시한다고 21일 밝혔다.
대상은 후평3동 주민센터 주변 후평1지구를 비롯해 준공된 지 10년이 지난 택지개발지구 11곳의 단독주택 3687채 78만㎡이다. 퇴계동 3곳, 후평동 3곳, 석사동 2곳, 사우, 칠전동, 동내면 거두리 각 1곳씩이다.
이번 고시로 단독주택 용지의 근린생활시설 면적 제한이 완전히 풀리고 필지 합병도 부분적으로 가능해진다.
소매점, 음식점, 미장원, 의원, 학원 등의 근린생활시설 설치 비율의 경우 현재 건축 연면적의 40％로 제한을 받았으나 이날부터는 100％까지 허용된다.
이에 따라 기존 단독주택은 용도변경을 통해 전체 건물을 근린생활시설로 바꿀 수 있다.
신축 시에도 택지개발지구 내 적용되는 건폐율과 용적률 안에서 전체 건물을 근린생활시설로 허가받을 수 있다.
또 바로 붙은 1개 필지에 한해 토지 합병이 허용돼 기존 근린생활시설을 확장하거나 더 큰 건물로 신증축할 수 있다. 필지 당 합병은 1회에 한해 허용되고 합병 후 재분할은 합병 전의 필지 상태로만 가능하다.
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