【용인=뉴시스】 이정하 기자 = 경기 용인시가 공동주택밀집지역에 위치한 동천동 유통업무단지를 상업·업무복합 단지로 개발하는 방안을 고려중이다.
6일 용인시에 따르면 1990년 정부로부터 지정된 수지구 동천동 경부고속도로 옆 '동천동 유통업무단지(도시계획시설)'는 총 28만7783㎡ 규모로, 1단지(14만9093㎡)와 2단지(13만8690㎡)로 구성됐다.
토지이용계획상 대부분 창고시설 용도다. 2단지에는 8개블록에 8개 업체가 영업 중이며, 1단지는 6개블록 가운데 3개 블록만 창고시설이 조성됐고 나머지는 빈 터로 남아 있다.
시는 이 단지 주변의 도시 여건 변화와 유통업무단지의 기능 쇠퇴 등을 이유로 동천동 유통업무단지 재정비 방안을 모색하고 있다.
1990년만 해도 단지 주변이 허허벌판이었지만 25년여가 지난 지금은 공동주택들이 빼곡히 들어찼고, 인근에 분당선이 연결돼 역세권이 형성되면서 단지 이전 요구가 잇따르고 있기 때문이다. 또 비싼 땅값과 주변의 도시화 등으로 물류 기능도 쇠퇴했다.
하지만 이 단지는 토지이용계획상 창고용도로 한정돼 있어 상업이나 업무 등 타 용도로 사용이 불가능한 상태다.
이에 따라 시는 도시계획시설을 폐지하고 주변 여건에 맞게 상업·업무복합단지로 개발하는 방안을 검토 중이다.
시는 추경에 예산을 수립해 동천동 유통업무단지 재정비 컨설팅 용역을 진행, 그 결과를 토대로 개발 방향을 수립할 방침이다.
다만 창고시설 용도에서 상업용지로 변경될 경우 토지가격 시세차익 등 특혜 소지도 있어 용도변경에 신중할 필요가 있다는 지적도 나온다.
시 관계자는 "주변 여건 변화 등을 고려하면 토지 용도를 변경하는게 맞다"며 "하지만 토지주에게 과도한 특혜를 줄 우려가 있어 벤처시설이나 지식산업센터, 주민편의시설 등이 결합된 복합 공간으로 개발하는 방향을 찾고 있다"고 설명했다.
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