【서울=뉴시스】민기홍 기자 = 오피스텔이나 도시형생활주택은 투자자가 직접 임차인 관리를 진행하는 것이 일반적이다. 전문적인 관리가 어렵다 보니 공실이 길어져 임대수익률이 떨어지고, 잦은 임차인 바뀜으로 인테리어 관리 비용 부담도 가중된다. 최근 오피스텔과 도시형생활주택은 2010년 이후 신규 공급물량 증가로 임대수익률이 떨어지는 수익성 악화 문제가 가시화되는 것이 현실이다.
분양형 호텔은 오피스텔과 같은 임대수익이 아니라 호텔 전체의 수익금을 배분해주기 때문에 공실 걱정이 없고, 안정적인 수익률을 보장해 준다. 또한 개별등기를 하기 때문에 권리관계도 안전하다. 라마다 호텔은 분양가는 1억 4,000만 원대이며, 최대 60%까지 융자가 가능해 초기 자금 5,000만원~6,000만원이면 1객실을 분양 받을 수 있다.
초기부담을 줄일 수 있으며, 은행보다 높은 수익률을 기대할 수 있다. 실투자금대비 년12% 확정수익과 여기에 담보대출시 50%에 대한 융자이자를 준공 후 5년간 매년 5%씩 지급해 준다. 이자 포함하면 17%를 지급 해주는 셈이다.
현재 동탄신도시 라마다호텔은 2008년 9월에 오픈 하여 매월 15일 운영 수익금을 지급 하고 있다. 라마다호텔에 투자자들은 은행보다 높은 수익률에 기쁨을 감추지 못 하고 있다.
다양한 혜택도 제공한다. 분양자에게 VIP카드를 발급해주며 무료숙박 7일을 제공한다. 추가로 매년 객실 50% 할인권과 연 1회 2인 왕복 항공권을 제공해 항공료 부담도 덜어준다. 그 외 제주도 골프회원 특전, 제주 특산물 할인권, 해양스포츠 무료상품권 등 다양한 서비스까지 지원한다.
세계7대자연경관으로 지정이 되면서 제주도를 찾는 관광객이 2013년 1,200만명을 돌파하면서
폭발적인 성장률을 보이고 있다. 이에 반해 숙박 할 수 있는 호텔은 절대적으로 부족한 현실이다.
제주도 객실부족 현상을 해결할 수 있는 호텔분양이 새로운 투자처로 각광을 받는 이유이다.
현재 200가구 이상 아파트(공동주택)나 20가구 이상 주상복합아파트는 대한주택보증으로부터 분양 보증을 받도록 의무화돼 있지만 오피스텔이나 호텔은 그렇지 못한 실정이다. 결국 오피스텔이나 호텔은 시행사가 자금난에 부딪혀 시공사와 갈등을 겪거나 부도가 날 경우 준공이 미뤄져 수분양자들이 피해를 볼 우려가 크다는 얘기다. 반면 신탁사가 시행사로 나설 경우 분양 관리와 공사비 등 모든 업무를 책임지기 때문에 수분양자들의 안전이 보장된다.
KB부동산신탁은 제주 혁신도시내 제주 서귀포 라마다 호텔의 두번째 작품으로 제주 서귀포 라마다2차 호텔을 분양한다.
서귀포 라마다호텔은 전국에서 땅값 상승이 1위 지역인 제주 서귀포 혁신도시 중심상업 지역 사거리에 라마다호텔 1차, 라마다호텔 2차가 한참 공사 중에 있다.
작년 KB부동산 신탁에서 시행한 서귀포 라마다 호텔 1차(243실)의 경우, 단 3주만에 분양이 완료되었고 올해 12월 준공을 앞두고 있다. 제주 서귀포 라마다호텔 2차(205실)의 경우도 내년 8월에 준공할 예정이며, 지난 10일 강남 청담동에서 모델하우스를 오픈한 서귀포 ‘라마다’호텔 2차 역시 KB부동산신탁이 시행을 맡아 하루 평균 40~50여명의 투자자들의 발길이 계속 이어지고 있다.
제주 서귀포시 중문관광단지 옆 혁신도시內 중심상업지역 사거리 코너에 들어서는 서귀포 라마다 호텔의 경우 자본금 800억원의 KB부동산 신탁에서 직접시행하고, 시공능력평가4위(2013년) 대림산업 계열 삼호건설에서 책임준공하기에 안전성이 100%보장된다.
제주 혁신도시는 348,000평에 9개 공공기관이 이전할 예정이다. 지난 4월 LH가 공급하는 제주 서귀포혁신도시 A3블록 아파트 잔여가구 공급에 8천192명이 몰려 평균경쟁률 108:1을 기록하였으며, 단지내 상가 입찰 경쟁률도 55대1을 기록할 정도로 인기 높은 제주 서귀포 혁신도시의 중심에 자리 잡아 입지가 탁월하다"고 전했다.
제주 서귀포 라마다2차 호텔은 지하2층에서 지상10층, 전용면적 24㎡~53㎡에 총 205실 규모로 서귀포 바닷가에 위치하고 있으며 주변에는 제주도 최대 관광단지인 중문관광단지와 천지연폭포, 이중섭미술관, 정방폭포, 외돌개, 쇠소깍, 세연교 등이 위치해 있으며 제주 월드컵경기장과 범섬 및 한라산까지 조망이 가능하다.
고급 호텔인 만큼 부대시설도 다양하다. 호텔의 품격을 높여주는 장중한 로비와 다양한 운동시설을 갖춘 피트니스센터, 이탈리안 레스토랑과 비즈니스센터, 마사지 룸, 카페 등을 갖췄다.
준공은 2015년 8월 예정으로 현재 한창 공사 중에 있다. 서울 강남 청담동 모델하우스에서 라마다 호텔을 우선 만나볼 수 있으며, 청약금 100만원을 입금하면 바다 조망과 한라산 조망을 우선 배정받을 수 있다. 1인당 3구좌까지 가능하다.
전화로 방문 예약할 경우 제주여행상품권을 드리며 계약 시 최고급 여행용 캐리어 가방 증정행사도 함께 하고 있다.
1구좌 청약금 100만원 입금순이며, 미계약시 100% 전액 환불된다.
서귀포 라마다2차 분양문의 1661-3101
[email protected]
분양형 호텔은 오피스텔과 같은 임대수익이 아니라 호텔 전체의 수익금을 배분해주기 때문에 공실 걱정이 없고, 안정적인 수익률을 보장해 준다. 또한 개별등기를 하기 때문에 권리관계도 안전하다. 라마다 호텔은 분양가는 1억 4,000만 원대이며, 최대 60%까지 융자가 가능해 초기 자금 5,000만원~6,000만원이면 1객실을 분양 받을 수 있다.
초기부담을 줄일 수 있으며, 은행보다 높은 수익률을 기대할 수 있다. 실투자금대비 년12% 확정수익과 여기에 담보대출시 50%에 대한 융자이자를 준공 후 5년간 매년 5%씩 지급해 준다. 이자 포함하면 17%를 지급 해주는 셈이다.
현재 동탄신도시 라마다호텔은 2008년 9월에 오픈 하여 매월 15일 운영 수익금을 지급 하고 있다. 라마다호텔에 투자자들은 은행보다 높은 수익률에 기쁨을 감추지 못 하고 있다.
다양한 혜택도 제공한다. 분양자에게 VIP카드를 발급해주며 무료숙박 7일을 제공한다. 추가로 매년 객실 50% 할인권과 연 1회 2인 왕복 항공권을 제공해 항공료 부담도 덜어준다. 그 외 제주도 골프회원 특전, 제주 특산물 할인권, 해양스포츠 무료상품권 등 다양한 서비스까지 지원한다.
세계7대자연경관으로 지정이 되면서 제주도를 찾는 관광객이 2013년 1,200만명을 돌파하면서
폭발적인 성장률을 보이고 있다. 이에 반해 숙박 할 수 있는 호텔은 절대적으로 부족한 현실이다.
제주도 객실부족 현상을 해결할 수 있는 호텔분양이 새로운 투자처로 각광을 받는 이유이다.
현재 200가구 이상 아파트(공동주택)나 20가구 이상 주상복합아파트는 대한주택보증으로부터 분양 보증을 받도록 의무화돼 있지만 오피스텔이나 호텔은 그렇지 못한 실정이다. 결국 오피스텔이나 호텔은 시행사가 자금난에 부딪혀 시공사와 갈등을 겪거나 부도가 날 경우 준공이 미뤄져 수분양자들이 피해를 볼 우려가 크다는 얘기다. 반면 신탁사가 시행사로 나설 경우 분양 관리와 공사비 등 모든 업무를 책임지기 때문에 수분양자들의 안전이 보장된다.
KB부동산신탁은 제주 혁신도시내 제주 서귀포 라마다 호텔의 두번째 작품으로 제주 서귀포 라마다2차 호텔을 분양한다.
서귀포 라마다호텔은 전국에서 땅값 상승이 1위 지역인 제주 서귀포 혁신도시 중심상업 지역 사거리에 라마다호텔 1차, 라마다호텔 2차가 한참 공사 중에 있다.
작년 KB부동산 신탁에서 시행한 서귀포 라마다 호텔 1차(243실)의 경우, 단 3주만에 분양이 완료되었고 올해 12월 준공을 앞두고 있다. 제주 서귀포 라마다호텔 2차(205실)의 경우도 내년 8월에 준공할 예정이며, 지난 10일 강남 청담동에서 모델하우스를 오픈한 서귀포 ‘라마다’호텔 2차 역시 KB부동산신탁이 시행을 맡아 하루 평균 40~50여명의 투자자들의 발길이 계속 이어지고 있다.
제주 서귀포시 중문관광단지 옆 혁신도시內 중심상업지역 사거리 코너에 들어서는 서귀포 라마다 호텔의 경우 자본금 800억원의 KB부동산 신탁에서 직접시행하고, 시공능력평가4위(2013년) 대림산업 계열 삼호건설에서 책임준공하기에 안전성이 100%보장된다.
제주 혁신도시는 348,000평에 9개 공공기관이 이전할 예정이다. 지난 4월 LH가 공급하는 제주 서귀포혁신도시 A3블록 아파트 잔여가구 공급에 8천192명이 몰려 평균경쟁률 108:1을 기록하였으며, 단지내 상가 입찰 경쟁률도 55대1을 기록할 정도로 인기 높은 제주 서귀포 혁신도시의 중심에 자리 잡아 입지가 탁월하다"고 전했다.
제주 서귀포 라마다2차 호텔은 지하2층에서 지상10층, 전용면적 24㎡~53㎡에 총 205실 규모로 서귀포 바닷가에 위치하고 있으며 주변에는 제주도 최대 관광단지인 중문관광단지와 천지연폭포, 이중섭미술관, 정방폭포, 외돌개, 쇠소깍, 세연교 등이 위치해 있으며 제주 월드컵경기장과 범섬 및 한라산까지 조망이 가능하다.
고급 호텔인 만큼 부대시설도 다양하다. 호텔의 품격을 높여주는 장중한 로비와 다양한 운동시설을 갖춘 피트니스센터, 이탈리안 레스토랑과 비즈니스센터, 마사지 룸, 카페 등을 갖췄다.
준공은 2015년 8월 예정으로 현재 한창 공사 중에 있다. 서울 강남 청담동 모델하우스에서 라마다 호텔을 우선 만나볼 수 있으며, 청약금 100만원을 입금하면 바다 조망과 한라산 조망을 우선 배정받을 수 있다. 1인당 3구좌까지 가능하다.
전화로 방문 예약할 경우 제주여행상품권을 드리며 계약 시 최고급 여행용 캐리어 가방 증정행사도 함께 하고 있다.
1구좌 청약금 100만원 입금순이며, 미계약시 100% 전액 환불된다.
서귀포 라마다2차 분양문의 1661-3101
[email protected]
