【서울=뉴시스】강세훈 기자 = 전 가구에 테라스가 설치돼 오피스텔 시장에서 주목받고 있는 송도 아이파크가 30일 분양을 시작한다. 오피스텔은 KTX 수서~평택 노선 시종착역과 GTX(광역철도) 삼성~동탄 구간 중간 기착지로 동시에 이용될 예정인 수서역과 직선거리로 1㎞이내에 있어 최근 소비자들의 관심이 늘고 있다.
현대산업개발은 서울시 송파구 문정동 297번지 일원 '송파아이파크' 1403실을 분양한다고 30일 밝혔다.
이 오피스텔의 가장 큰 특징은 처음으로 전 실(室)에 테라스가 설치된다는 점이다.
올해 2월 분양한 '광교 푸르지오월드마크', 현재 강남보금자리에서 신영이 분양중인 '강남지웰홈스' 오피스텔의 경우 일부 세대에 별도의 테라스 공간을 제공해 인기를 모았지만 모든 세대에 테라스를 제공하는 오피스텔은 '송파아이파크'가 처음이다.
'송파아이파크'는 지리적인 장점으로도 주목받고 있다.
KTX수서~동탄 구간의 시종착역으로 확정된 수서역이 직선거리로 1㎞이내에 자리잡고 있기 때문이다. GTX 삼성~동탄 구간 중간 기착지로도 이용될 계획에 있어 향후 노선 개통 후 유동인구가 가장 빠르게 급증할 것으로 기대되고 있다.
또 지하철 8호선 장지역이 도보 5분거리에 자리잡고 있고 단지 인근으로 분당-수서간 고속화도로, 서울외관순환도로 송파IC 등이 있어 승용차를 이용한 서울내외곽으로 이동이 편리하다.
유앤알 컨설팅 박상언 대표는 "최근 위례신도시, 강남보금자리 등에서 분양이 이어지면서 서울 강남권 주택 시장의 축이 동남권 벨트로 이동하고 있다"며 "우면-강남-세곡-문정-위례를 잇는 주거벨트 축에서 주거, 업무, 편의시설이 모두 구비된 지역은 문정지구이기 때문에 '송도아이파크'가 실수요자들에게 관심을 끌 것으로 보인다"고 평가했다.
'송파아이파크'의 또 다른 특징은 약 2만5000㎡ 규모의 '문정 센트럴파크'가 단지 바로 앞에 위치하고 있다는 점이다.
단지 주출입구가 약 1㎞에 달하는 센트럴파크 산책로와 바로 연결돼 있어 여가시간을 이용한 산책, 개인운동을 위한 최적의 입지를 자랑한다.
또한 '동남권 유통단지'의 개발로 조성된 가든파이브가 단지 바로 앞에 위치하고 있고 인근에 NC백화점, 이마트, CGV 등 편의시설도 풍부하다.
문정업무지구 개발 사업에 따른 새로운 주거 수요도 기대되고 있다.
지난 9월 서울시 심의를 통과한 '문정지구 도시개발 계획 변경안'에 따르면 법조단지 등이 조성되는 문정업무지구의 토지 분양을 촉진하는 방향으로 획지가 조정됐다.
이에 따라 문정 업무지구와 인접한 '송파아이파크'는 서울시의 문정지구 도시개발사업의 직접적인 수혜 지역으로 부각될 것으로 기대가 나오고 있다.
실제 인근 중개업소 관계자는 "이번 획지 세분화 조정으로 토지 분양이 촉진되면 IT, 벤처기업 등의 유치가 활발해져 인근 오피스텔 및 소형 주택 시장에 긍정적인 요인으로 작용할 것"이라고 평가했다.
송파아이파크는 실거주자를 위한 차별된 설계가 적용된다.
우선 가구, 집기, 에어컨 등을 기본적으로 갖춘 풀퍼니시드 시스템을 적용해 세대내 공간을 효율적으로 활용할 수 있도록 구성한다.
또 스튜디오타입으로 구성된 25㎡~29㎡형의 경우 풀퍼니시드 시스템 외에도 오피스텔에서 부족한 수납공간 확보를 위해 세대마다 별도의 창고시설을 구비한다.
침실, 거실, 주방으로 구성된 1개 침실 38㎡~49㎡형은 워크인 침실장 등을 설치함으로써 실생활의 편리함을 더하고 실주거 입주자들을 위해 'ㄷ'자형 주방 공간을 설계했다.
특히 2개 침실 타입의 59㎡형은 오피스텔에서는 드물게 전면을 침실-거실-침실의 3베이로 구성해 조망, 통풍, 환기를 개선했다.
또한 세대내 공간외에 커뮤니티시설 특화에도 많은 신경을 썼다.
실거주 수요자들의 구성이 대부분 1~2인 독립가구나 3인규모의 자녀가 있는 가족이라는 점에 착안해 보육이 가능한 '키즈카페'가 설치되고 전용 휘트니스시설과 냉온탕 설비를 갖춘 사우나, 비즈니스센터, 파티룸 등도 마련된다.
3.3㎡당 분양가는 아직 미정이지만 인근에서 분양한 송파 푸르지오시티의 분양가와 비슷한 수준이 될 전망이다. 입주는 2015년 5월 예정이다. 모델하우스는 송파구 잠실동 아시아선수촌 아파트 건너편에 위치하고 있다
[email protected]
현대산업개발은 서울시 송파구 문정동 297번지 일원 '송파아이파크' 1403실을 분양한다고 30일 밝혔다.
이 오피스텔의 가장 큰 특징은 처음으로 전 실(室)에 테라스가 설치된다는 점이다.
올해 2월 분양한 '광교 푸르지오월드마크', 현재 강남보금자리에서 신영이 분양중인 '강남지웰홈스' 오피스텔의 경우 일부 세대에 별도의 테라스 공간을 제공해 인기를 모았지만 모든 세대에 테라스를 제공하는 오피스텔은 '송파아이파크'가 처음이다.
'송파아이파크'는 지리적인 장점으로도 주목받고 있다.
KTX수서~동탄 구간의 시종착역으로 확정된 수서역이 직선거리로 1㎞이내에 자리잡고 있기 때문이다. GTX 삼성~동탄 구간 중간 기착지로도 이용될 계획에 있어 향후 노선 개통 후 유동인구가 가장 빠르게 급증할 것으로 기대되고 있다.
또 지하철 8호선 장지역이 도보 5분거리에 자리잡고 있고 단지 인근으로 분당-수서간 고속화도로, 서울외관순환도로 송파IC 등이 있어 승용차를 이용한 서울내외곽으로 이동이 편리하다.
유앤알 컨설팅 박상언 대표는 "최근 위례신도시, 강남보금자리 등에서 분양이 이어지면서 서울 강남권 주택 시장의 축이 동남권 벨트로 이동하고 있다"며 "우면-강남-세곡-문정-위례를 잇는 주거벨트 축에서 주거, 업무, 편의시설이 모두 구비된 지역은 문정지구이기 때문에 '송도아이파크'가 실수요자들에게 관심을 끌 것으로 보인다"고 평가했다.
'송파아이파크'의 또 다른 특징은 약 2만5000㎡ 규모의 '문정 센트럴파크'가 단지 바로 앞에 위치하고 있다는 점이다.
단지 주출입구가 약 1㎞에 달하는 센트럴파크 산책로와 바로 연결돼 있어 여가시간을 이용한 산책, 개인운동을 위한 최적의 입지를 자랑한다.
또한 '동남권 유통단지'의 개발로 조성된 가든파이브가 단지 바로 앞에 위치하고 있고 인근에 NC백화점, 이마트, CGV 등 편의시설도 풍부하다.
문정업무지구 개발 사업에 따른 새로운 주거 수요도 기대되고 있다.
지난 9월 서울시 심의를 통과한 '문정지구 도시개발 계획 변경안'에 따르면 법조단지 등이 조성되는 문정업무지구의 토지 분양을 촉진하는 방향으로 획지가 조정됐다.
이에 따라 문정 업무지구와 인접한 '송파아이파크'는 서울시의 문정지구 도시개발사업의 직접적인 수혜 지역으로 부각될 것으로 기대가 나오고 있다.
실제 인근 중개업소 관계자는 "이번 획지 세분화 조정으로 토지 분양이 촉진되면 IT, 벤처기업 등의 유치가 활발해져 인근 오피스텔 및 소형 주택 시장에 긍정적인 요인으로 작용할 것"이라고 평가했다.
송파아이파크는 실거주자를 위한 차별된 설계가 적용된다.
우선 가구, 집기, 에어컨 등을 기본적으로 갖춘 풀퍼니시드 시스템을 적용해 세대내 공간을 효율적으로 활용할 수 있도록 구성한다.
또 스튜디오타입으로 구성된 25㎡~29㎡형의 경우 풀퍼니시드 시스템 외에도 오피스텔에서 부족한 수납공간 확보를 위해 세대마다 별도의 창고시설을 구비한다.
침실, 거실, 주방으로 구성된 1개 침실 38㎡~49㎡형은 워크인 침실장 등을 설치함으로써 실생활의 편리함을 더하고 실주거 입주자들을 위해 'ㄷ'자형 주방 공간을 설계했다.
특히 2개 침실 타입의 59㎡형은 오피스텔에서는 드물게 전면을 침실-거실-침실의 3베이로 구성해 조망, 통풍, 환기를 개선했다.
또한 세대내 공간외에 커뮤니티시설 특화에도 많은 신경을 썼다.
실거주 수요자들의 구성이 대부분 1~2인 독립가구나 3인규모의 자녀가 있는 가족이라는 점에 착안해 보육이 가능한 '키즈카페'가 설치되고 전용 휘트니스시설과 냉온탕 설비를 갖춘 사우나, 비즈니스센터, 파티룸 등도 마련된다.
3.3㎡당 분양가는 아직 미정이지만 인근에서 분양한 송파 푸르지오시티의 분양가와 비슷한 수준이 될 전망이다. 입주는 2015년 5월 예정이다. 모델하우스는 송파구 잠실동 아시아선수촌 아파트 건너편에 위치하고 있다
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