한은 올해 마지막 금통위서 기준금리 0.25%p 높여
지난해부터 총 2.75%p, 코픽스는 3.16%p 올라
주담대 이자부담 매달 수십만, 연간 수백만원 늘어
![[서울=뉴시스] 23일 금융권에 따르면 최근 시중은행에서 고신용자라도 주택담보대출 5%, 신용대출은 6% 이상의 금리를 적용받고 있다. 저신용자의 경우 실제 대출금리가 두 자릿수로 넘어갔다. (그래픽=전진우 기자) 618tue@newsis.com](http://image.newsis.com/2022/11/23/NISI20221123_0001136029_web.jpg?rnd=20221123100346)
[서울=뉴시스] 23일 금융권에 따르면 최근 시중은행에서 고신용자라도 주택담보대출 5%, 신용대출은 6% 이상의 금리를 적용받고 있다. 저신용자의 경우 실제 대출금리가 두 자릿수로 넘어갔다. (그래픽=전진우 기자) [email protected]
[서울=뉴시스] 이정필 기자 = 한국은행이 올해 마지막 금융통화위원회에서 기준금리를 한차례 더 높였다. 이는 시중은행들의 여신금리 상승으로 이어져 대출 차주들의 이자 상환 부담이 늘어날 전망이다.
한은은 24일 금통위에서 기준금리를 3%에서 3.25%로 0.25%포인트 인상했다. 한은 금통위는 지난해 8월부터 0.5%였던 기준금리를 올리기 시작했다. 이날까지 총 2.75%포인트 높이며 올해를 마무리했다.
통상 기준금리가 오르면 시중은행들은 이를 반영해 수신금리를 높인다. 이에 자금 조달비용이 커지면서 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)와 여신금리가 잇달아 올라가게 된다.
지난해 5월 신규 취급액 기준 코픽스는 0.82%였다. 올해 10월 기준 3.98%로 17개월 새 3.16%포인트 급등했다. 본격적인 금리 인상기가 시작되기 전 2%대 변동형 주택담보대출을 받은 차주들은 현재 5% 중후반대 금리를 적용받고 있다.
한은은 대출금리가 기준금리 인상 폭인 0.25%포인트만큼 오르면 차주 1인당 연간 이자 부담이 16만4000원 늘어나는 것으로 산출했다. 기준금리를 한번에 0.5%포인트 올리는 '빅스텝'을 단행하면 1인당 연간 이자 부담이 32만7000원 늘어나는 것으로 추산했다.
지난해 8월 이후 빅스텝을 포함해 기준금리를 총 2.75%포인트 인상하면서 늘어난 1인당 연간 이자 부담은 181만5000원 규모로 추정했다. 이는 지난 6월말 기준 가계대출 규모(1757조1000억원)와 비은행을 포함한 전 금융권 변동금리 비중(74.2%)을 기준으로 금융기관의 대출금리 상승에 따른 가계의 연간 이자부담 증가 규모를 시산한 결과 값이다.
![[서울=뉴시스]](http://image.newsis.com/2022/11/24/NISI20221124_0001137118_web.jpg?rnd=20221124095610)
[서울=뉴시스]
하지만 실제 대출 차주들이 체감하는 이자 부담 증가폭은 이보다 훨씬 더 크게 다가온다. 지난해 5월 한 시중은행에서 변동형 주담대 3억원을 금리 2.53%의 35년 만기 원리금균등상환 방식으로 빌린 차주의 당시 월 상환액은 약 108만원이었다. 현재 금리는 5.69%가 됐고 월 상환액은 165만원으로 뛰었다. 한 달에 57만원씩 연간 684만원에 달하는 규모다.
주담대 4억원을 금리 2.5%의 30년 만기 원리금균등상환 방식으로 빌릴 경우 월 상환액은 약 158만원이 나온다. 동일한 기준에서 금리가 5.5%로 오르면 월 227만원으로 매달 갚는 이자가 70만원 가까이 불어난다. 금리 7%가 되면 매달 갚는 돈은 266만원으로 이자 부담이 월 100만원 넘게 급증하게 된다. 연간으로 환산하면 1000만원이 훌쩍 넘어가는 액수다.
업계에선 올해 연말을 넘어 내년 상반기에도 한은이 기준금리 인상 기조를 이어갈 것이란 전망에 무게가 실린다. 미국이 현재 상단이 4%인 기준금리 정점을 5% 이상으로 올릴 경우 한은도 보폭을 맞춰 3.5% 이상으로 높일 것이란 관측이다. 이 경우 코픽스가 따라 올라가면서 스프레드(금리차)를 고려하면 대출금리 상단이 9~10% 수준까지 높아질 수 있다.
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