[서울=뉴시스] 변해정 기자 = 현대엔지니어링은 오는 15일 힐스테이트 구월아트파크의 견본주택을 열고 본격적인 분양에 돌입한다고 14일 밝혔다.

힐스테이트 구월아트파크는 인천시 남동구 구월동 옛 롯데백화점 부지에 지하 6층~지상 최고 39층 4개 동 총 496세대 규모로 조성된다.

타입별 세대 수는 ▲84㎡A 248세대 ▲84㎡B 124세대 ▲101㎡ 124세대다. 입주는 2030년 10월 예정돼 있다.

남향 위주 배치와 전 세대 4베이(Bay) 판상형 설계를 적용하고 맞통풍 구조(일부세대 제외)를 도입해 채광·통풍 및 개방감을 높였다.

커튼월룩 특화 외관 설계로 인천 원도심 부활의 랜드마크 상징성도 강화했다.

단지는 인천1호선 예술회관역과 직통으로 연결되는 역세권이다. 예술회관역과 한 정거장 거리인 인천시청역(인천1·2호선 환승역)에는 송도에서 마석을 잇는 수도권광역급행철도(GTX)-B 노선의 정차가 예정돼 있어 교통 편의성은 더욱 확대될 전망이다. GTX-B 노선 개통 시 단지에서 예술회관역을 이용하면 여의도 등 서울 도심 지역을 30분 내로 이동할 수 있다.

단지 앞에 자리한 약 35만㎡ 규모의 중앙공원과 함께 승학산, 인천애뜰 등이 가깝다. 롯데백화점 인천점과 구월동 로데오거리, 가천대길병원 등 인프라가 갖춰져 있고 단지 내 약 6337평의 대규모 상업시설이 함께 구성될 예정이다.

구월동 일대 개발 호재 수혜지로도 주목받고 있다. 현재 인천도시공사가 약 220만㎡ 부지를 건강의료특화도시로 개발하는 '구월아이시티 조성사업'과 옛 구월 농수산물시장 부지를 복합타운으로 개발하는 사업이 추진 중이다. 인천종합버스터미널과 롯데백화점을 연계해 쇼핑·업무·주거·문화가 공존하는 복합문화공간으로 개발하는 사업도 추진되고 있다.

오는 18일 특별공급을 시작으로 19일 1순위, 20일 2순위 청약을 받는다. 당첨자는 28일 발표하며, 정당계약은 다음달 9~11일 사흘간 진행된다.

1순위 청약은 청약통장 가입 12개월 이상, 지역별·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상 인천 및 수도권(서울·경기) 거주자라면 보유 주택 수와 관계없이 세대주·세대원·유주택자 모두 신청할 수 있다. 재당첨 제한과 거주의무 기간이 없으며 전매제한은 당첨자 발표일로부터 1년이다.

분양 조건은 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%이다. 특히 계약금의 경우 1차 1000만원 정액제를 추가로 적용해 수요자들의 초기 자금 부담을 낮췄다.

견본주택은 인천 남동구 구월동 1547-1번지에 마련된다.


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