[서울=뉴시스]정유선 기자 = 지난달 수도권 아파트 시장에서 15억원 초과~20억원 이하 아파트 거래 중 절반 이상이 기존 최고가를 넘어서는 신고가 거래였던 것으로 나타났다.

10일 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 실거래가를 분석한 결과에 따르면 지난 7월 수도권 아파트 시장에서 6억원 초과~20억원 이하 가격대를 중심으로 신고가 비중이 높아졌다.

구간별로 6억원 초과~9억원 이하는 1년 전 6.5%에서 올해 7월 20.7%로 14.2%p 올랐으며, 9억원 초과~12억원 이하는 16.1%에서 36.7%로 20.6%p 높아졌다.

가장 큰 상승폭을 보인 구간은 12억원 초과~15억원 이하로, 23.4%에서 47.0%로 23.6%p 급등했다. 15억원 초과~20억원 이하도 47.9%에서 53.8%로 상승해 수도권 가격대 가운데 신고가 비중이 가장 높았다.

반면 3억원 이하 거래의 신고가 비중은 3.5%에서 1.5%로 낮아졌고, 3억원 초과~6억원 이하는 4.1%에서 5.0%로 소폭 상승하는 데 그쳤다.

20억원 초과 구간에서는 신고가 비중이 전년 대비 하락세를 보였다. 20억원 초과~25억원 이하는 56.2%에서 44.0%로, 25억원 초과~30억원 이하는 71.4%에서 25.8%로, 30억원 초과는 70.0%에서 32.5%로 각각 하락했다. 이들 가격대는 거래 비중이 크지 않아 개별 거래에 따라 신고가 비중의 변동 폭도 상대적으로 크게 나타나는 특징이 있다.

지역별로 서울은 초고가 시장보다 실수요와 선호 수요가 집중되는 가격대에서 가격 경신이 활발했다. 15억원 초과~20억원 이하 거래 중 신고가 비중이 48.7%로 가장 높았고, 12억원 초과~15억원 이하(46.4%), 9억원 초과~12억원 이하(40.4%) 순으로 뒤를 이었다.

경기는 15억원 초과~20억원 이하 가격대의 신고가 비중이 62.8%로 가장 높은 수치를 보였으며, 12억원 초과~15억원 이하(48.4%), 9억원 초과~12억원 이하(33.3%) 순이었다.

인천의 신고가 비중은 3억원 이하 1.9%, 3억~6억원 이하 1.8%, 6억~9억원 이하 3.5% 수준에 그쳐 서울·경기 대비 신고가 경신세가 미미했다.

수도권 전체의 거래가격대 구성 비율은 3억원 초과~6억원 이하가 37.9%로 가장 많았고, 3억원 이하(23.2%), 6억원 초과~9억원 이하(19.6%), 9억원 초과~12억원 이하(8.9%), 12억원 초과~15억원 이하(5.0%), 15억원 초과~20억원 이하(3.0%) 순으로 집계됐다.

1년 전과 비교해 3억원 초과~6억원 이하와 9억원 초과~15억원 이하 가격대에서 비중이 높아지고 3억원 이하가 차지하는 비중은 낮아졌다.

직방 관계자는 "수도권 아파트 시장에서 거래 수요는 3억~6억원 구간에 가장 많이 분포해 있지만, 가격 경신은 6억원 이상 가격대에서 상대적으로 활발하게 나타났다"며 "세제 개편과 금융 규제 변화가 향후 가격대별 거래 구조와 신고가 흐름에 어떤 영향을 미칠지 주목된다"고 말했다.


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