[서울=뉴시스] 박주연 기자 = 국민연금공단의 첫 해외 오피스 개발사업인 캐나다 토론토 'CIBC스퀘어'가 성공적인 투자 성과를 거뒀다.

국민연금은 2016년 해외부동산 투자 역사상 처음으로 오피스 개발사업에 참여했던 'CIBC스퀘어 오피스 2개 동'이 준공 4개월을 앞둔 현재 임대율 100%를 조기 달성했다고 12일 밝혔다.

CIBC스퀘어 오피스 2개 동 중 '타워 1'은 2021년 준공 후 리파이낸싱을 통해 투자원금 대부분을 회수했으며, '타워 2'의 경우 오는 6월 준공을 약 4개월 앞둔 현 시점에서 오피스 임대율 100%를 조기 달성했다. 캐나다 대형 금융기관 CIBC은행, 마이크로소프트 등이 임차인으로 입주한다.

국민연금은 캐나다 토론토에 위치한 CIBC스퀘어 오피스 2개 동에 2016년과 2018년에 각각 투자를 시작했다. 총 사업비는 약 2조5000억원, 면적은 8만6255평이다.

사업은 2020년 코로나19 확산에 따른 재택근무 증가와 2022년 말 이후 급격한 금리 인상, 원자재 가격 상승 등으로 어려움을 겪었다.

하지만 국민연금은 우량 입지에 소재한 트로피 자산(Trophy asset)은 견조할 것이라는 판단에 따라 사업을 중단하지 않았다.

서원주 국민연금공단 기금이사는 "이번 투자 성공사례는 당시 신생 투자지역인 캐나다 시장을 수년 간 분석해 신규 오피스 수요가 증가할 것이라는 점을 예측하고 선제적으로 투자한 결과"라며 "앞으로도 글로벌 네트워크를 강화해 유망한 투자 기회를 발굴할 것"이라고 밝혔다.

국민연금은 CIBC스퀘어 개발사업 투자 후 뉴욕 맨하탄 소재 원 밴더빌트(One Vanderbilt), 원 매디슨 애비뉴(One Madison Avenue) 등 해외 트로피 오피스 개발 사업을 연이어 성공적으로 완료했다.

지난해에는 국내 최대 규모의 오피스 개발사업인 마곡 원그로브를 순조롭게 준공, 코어 투자 뿐 아니라 개발투자에서도 우수한 역량을 보이고 있다.


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