[서울=뉴시스]허준희 인턴 기자 = 경기 화성시 동탄구 여울동 '동탄역 롯데캐슬' 전용면적 84㎡가 22억 2500만원에 거래되며 역대 최고가를 기록했다. 2017년 분양 당시와 비교하면 8년여 만에 17억 4300만원 올랐다.

5일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 동탄역 롯데캐슬 전용 84㎡는 지난 6월 4일 22억 2500만원에 거래됐다. 해당 면적의 역대 최고 거래가격이다.

이 단지는 2017년 '동탄역 롯데캐슬 트리니티'라는 이름으로 분양됐다. 당시 분양가상한제가 적용됐으며, 3.3㎡당 평균 분양가는 1350만원으로 책정됐다.

전용 84㎡의 최고 분양가는 4억 8200만원이었다. 현재 최고 거래가와 비교하면 17억 4300만원 상승한 것으로, 분양가 대비 약 4.6배 오른 수준이다.

전용 84㎡ 최고 거래가는 입주 초기 7억~8억원대에서 2022년 14억원, 2023년 16억 2000만원, 2024년 16억 6000만원, 2025년 17억 5000만원으로 올랐다. 올해 들어 20억원을 넘어선 뒤 지난 6월 22억 2500만원까지 상승했다.

전용 65㎡도 상승세를 이어가고 있다. 이 면적의 최고 거래가는 2023년 12억 9000만원, 2024년 12억 8000만원, 2025년 14억 6000만원을 기록했다. 올해 6월에는 20억원에 거래됐다.

동탄역 롯데캐슬은 2024년 전용 84㎡ 1가구가 무순위 청약으로 공급되면서도 주목받았다.


◎공감언론 뉴시스 gjwnsgml5330@newsis.com