[전남광주=뉴시스]송창헌 기자 = 전남광주통합특별시 옛 전방·일신방직 부지 대규모 복합개발사업의 첫 주거단지인 '챔피언스시티 1차'가 본격적인 분양 일정에 들어간다.

챔피언스시티복합개발PFV는 오는 4일 북구 임동 옛 전방·일신방직 부지에 '챔피언스시티 1차' 견본주택을 열고 분양에 나선다고 2일 밝혔다.

단지는 지하 3층~지상 49층, 12개 동, 전용면적 84~214㎡, 3216가구 규모로 조성된다.

전체 79%인 2534가구가 실수요자 선호도가 높은 전용 84㎡다. 시공은 우미건설과 신영씨앤디가 맡는다.

청약은 14일 특별공급을 시작으로 15일 1순위, 16일 2순위 순이다. 당첨자는 22일 발표하고 정당계약은 10월5일부터 9일까지다.

청약통장 가입 6개월 이상이고 지역·면적별 예치금 기준을 충족한 만 19세 이상 전남광주통합특별시 거주자는 주택 소유 여부와 관계없이 1순위 청약이 가능하다.

전용 84㎡ 일반공급은 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용되고 85㎡ 초과 주택형과 펜트하우스는 전량 추첨제로 공급된다. 계약금은 분양가의 5%로, 1차 계약금 1000만원으로 계약할 수 있다. 당첨자 발표 6개월 뒤부터 전매가 가능하다.

챔피언스시티는 옛 전방·일신방직 부지 29만8000㎡, 9만평에 4315가구 규모 주거단지를 비롯해 복합쇼핑몰 '더현대 광주'와 특급호텔, 문화공원, 업무시설 등을 조성하는 대형 복합개발 프로젝트다. 1차 단지는 이 프로젝트의 첫 주거단지다.

특히, 산업유산을 활용한 문화공원은 물론 '더현대 서울' 연면적의 1.4배 규모로 계획된 더현대 광주와도 맞닿아 있다. 더현대 광주는 단지 입주에 앞선 2029년 5월 준공을 목표로 추진되고 있다.

광주역과 광주-기아 챔피언스필드, 신세계백화점 등이 주변에 포진해 있고, 서광주IC와 무진대로 등 주요 도로망 이용도 편리하다. 단지 인근엔 초등학교도 계획돼 있어 '초품아 아파트'로도 기대를 모으고 있다.

상품 차별화에도 공을 들였다. 일부 주택형을 제외한 세대에 테라스와 3면 발코니를 적용하고 펜트하우스, 가변형 특화옵션, 조망형 창호 등을 도입할 예정이다. KAIST 정재승 교수와 마인드브릭 디자인랩이 참여한 '신경건축학' 개념도 공간 설계에 접목했다.

단지 중앙에는 길이 300m 규모 센트럴파크가 들어서고 25m 실내수영장과 실내 골프연습장, 다목적체육관, 피트니스센터 등을 갖춘 대규모 통합형 커뮤니티도 조성된다. 44층에는 스카이라운지와 스카이 게스트하우스가 들어선다.

영풍문고와 YBM, 종로엠스쿨, 그린램프 등 교육·문화 브랜드와 연계한 프로그램도 운영할 예정이다. 삼성물산 주거생활 플랫폼 '홈닉'과 AI 로봇, 음식물쓰레기 자동이송시스템 등 스마트 주거기술도 적용할 계획이다.

챔피언스시티 관계자는 "주거와 상업·문화·업무시설이 함께 들어서는 대규모 복합개발인 만큼 견본주택을 통해 첫 주거단지의 상품성과 챔피언스시티의 미래 모습을 확인할 수 있을 것"이라고 말했다.

견본주택은 챔피언스시티 사업 부지에 마련되며 입주는 2030년 11월 예정이다.


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