[서울=뉴시스]정진형 기자 = 특별공급과 중소형 평형 추첨제 확대에 힘입어 올해 1분기 전국 청약 당첨자 중 10명 중 6명이 '30대 이하 청년층'인 것으로 나타났다.

7일 한국부동산원 연령별 청약 당첨자 정보 분석 결과에 따르면, 올해 1~3월 전국 청약 당첨자 1만4241명 중 30대 이하 당첨자는 8266명(58%)으로 집계됐다.

1분기 기준 30대 청약 당첨자 수는 2021년 52.7%, 2022년 56.8%, 2023년 56.6%에서 2024년 50.3%, 지난해 47.7%로 줄었다가 올해 반등했다.

이처럼 청년 청약 당첨 증가는 정부가 신혼부부·생애최초·미혼청년·신생아 등 실수요 중심 특별공급 유형을 확대한 것에 힘입은 것이다.

여기에 민영 아파트의 경우 전체 공급 물량의 최대 50%, 공공주택은 80%가량을 특별공급 물량으로 배정하고 있다. 일반공급과 비교해 가점 부담이 낮은 특별공급을 중심으로 젊은 층의 청약 참여가 활발하게 이뤄지는 셈이다.

더욱이 공사비 상승으로 일반분양 단지의 분양가 부담이 높아지면서 상대적으로 분양가격이 낮은 분양가상한제 적용 지역으로 실수요가 쏠리고 있다.

이에 따라 최근 입지가 우수하거나 분양가 상한제 적용 등으로 가격 경쟁력을 갖춘 단지를 중심으로 특별공급 경쟁률이 높아지고 있다.

서울 마포구 도화동 ‘공덕역자이르네’는 지난 4월 특별공급 94가구 모집에 총 6662명이 접수하며 평균 경쟁률 70.87대 1로 나타났다. 경기 안양시 동안구 관양동 도시개발사업 구역에서 공급된 ‘안양 에버포레 자연앤 e편한세상’ 역시 특별공급 271가구 모집에 4643건이 접수돼 평균 17.13대 1의 경쟁률을 기록했다.

이런 가운데 포스코이앤씨는 6월 인천 검단신도시에서 '더샵 검단레이크파크'를 분양할 예정이다. 이 단지는 검단신도시에서 ‘더샵’ 브랜드가 적용되는 첫 단지로, 22·23블록에 전용 59·84㎡ 총 2857가구 규모로 조성된다.

단지는 공공택지에 공급되는 분양가 상한제 적용 민영주택으로, 전체 2857가구 중 특별공급 물량은 1829가구다. 신혼부부 및 생애최초 유형은 각각 651가구, 538가구로 배정됐다. 특별공급을 포함한 청약 물량은 인천과 서울·경기 거주자에게 각각 절반 수준으로 배정됐다.

남광토건은 경기도 부천시 부천역곡지구 A-2BL 일원에서 ‘역곡지구 하우스토리’를 6월 분양할 예정이다. 지하 1층, 데크 3개층~지상 25층, 전용 55㎡, 총 1464가구 대단지로, 공공분양 물량은 976가구다. 신혼부부 및 예비 신혼부부 등을 대상으로 공급되며 분양가상한제가 적용된다.

경남 밀양시에서는 BS한양의 '밀양 수자인 더퍼스트 1,2단지'가 6월 분양 예정이다. 단지는 지하 1~2층~지상 최고 20층, 총 1066가구 규모의 브랜드 타운으로 조성된다. 단지는 정부 공공분양주택 브랜드인 ‘뉴홈’이 적용되는 민간참여 공공분양 단지로 분양가 상한제가 적용된다.

업계 관계자는 "청약은 초기 계약금만으로 참여가 가능하고 중도금은 단계적으로 집단대출 등을 통해 분할 납부되는 구조인 만큼, 자금 계획을 기반으로 한 실수요자들의 접근이 가능한 시장"이라며 "특히 특별공급 제도는 청년층의 주거 진입 선택지 중 하나로 활용되고 있다"고 말했다.


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