[서울=뉴시스]오영주 기자 = 올해 3분기 전국 부동산 매매시장에서 거래량과 거래금액이 나란히 감소한 것으로 나타났다. 특히 아파트 거래금액이 전분기보다 33.4% 줄어 가장 큰 감소폭을 기록했다.

12일 부동산플래닛이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 '2026년 3분기 전국 부동산 유형별 매매시장 동향 보고서'에 따르면 3분기 전국 부동산 매매거래량은 22만9367건으로 전분기 29만5739건보다 22.4% 하락했다.

거래금액은 전분기 대비 27.2% 감소한 95조9290억원으로, 전년 동기보다 8.4% 줄었다. 거래량도 전년 동기 대비 11.0% 감소했다.


거래량과 거래금액 모두 아파트를 비롯한 9개 유형에서 위축됐다.

거래량은 아파트가 10만8339건으로 전분기 대비 24.5% 감소했다. 이어 연립·다세대(2만678건, -24.2%), 토지(6만9242건, -22.4%), 단독·다가구(8163건, -21.5%), 집합 공장·창고 등(1090건, -18.2%) 순이었다.

상업·업무용빌딩(2810건, -13.5%), 오피스텔(9654건, -11.0%), 일반 공장·창고 등(1227건, -10.0%), 상가·사무실(8164건, -4.9%)도 거래량 역시 축소됐다.

거래금액은 아파트의 감소폭이 가장 큰 것으로 나타났다.

3분기 전국 아파트 거래금액은 54조1924억원으로 전분기 81조3388억원보다 33.4% 뒷걸음질쳤다.

연립·다세대(5조6202억원)는 27.9%, 단독·다가구(3조6433억원)는 24.6%, 상가·사무실(4조4537억원)은 24.2% 각각 감소했다.

이 밖에 집합 공장·창고 등(-22.1%), 토지(-17.3%), 오피스텔(-9.1%), 상업·업무용빌딩(-7.4%), 일반 공장·창고 등(-6.1%)도 줄줄이 감소세를 보였다.

전국 아파트 매매시장은 서울과 경기를 비롯한 16개 집계 지역 모두 거래량과 거래금액이 쪼그라들었다.

3분기 전국 아파트 거래량은 10만8339건으로 전분기 14만3494건보다 24.5% 감소했다. 전년 동기와 비교하면 거래량은 6.3%, 거래금액은 8.3% 줄었다.

지역별로는 서울의 거래량 감소폭이 가장 컸다. 서울 아파트 거래량은 전분기 2만2985건에서 1만2895건으로 43.9% 급락했다.

경기도 역시 4만8473건에서 3만5787건으로 26.2% 줄어들어 하락세를 보였다. 울산(-23.4%), 경남(-22.4%), 전북(-21.7%) 등도 감소했다.

서울 아파트 거래금액은 전분기 대비 49.0% 급감한 14조5930억원으로, 전국에서 가장 큰 감소율을 기록했다.

경기도는 20조7256억원으로 31.1%로 줄었다. 이어 충북(-26.5%), 대구(-23.4%), 경남(-22.9%) 순으로 감소폭이 컸다.


정수민 부동산플래닛 대표는 "3분기 전국 부동산 매매시장은 9개 유형 모두 거래량과 거래금액이 감소한 가운데, 아파트 거래금액이 전분기 대비 33.4% 줄어 시장 전반이 위축된 모습을 보였다"고 분석했다.

이어 "정부 규제와 금융비용 부담, 경기 불확실성 등이 복합적으로 작용하면서 매수자들의 관망세가 이어지고 있어 당분간 거래 회복은 제한적일 것으로 보인다"고 했다.


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