[서울=뉴시스]정유선 기자 = 다음 달 전국 아파트 입주 물량이 소폭 증가하지만 서울 입주 물량은 450가구에 불과할 전망이다.

22일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 7월 전국 아파트 입주 물량은 총 1만4106가구로, 전월(1만3505가구) 대비 4.5% 증가했다. 이는 올해 월평균 입주 물량인 1만4913가구와 유사한 수준이다.

권역별로 수도권은 전월(5959가구)보다 52.4% 증가한 9082가구가 입주한다. 인천 검단과 경기 서남부권을 중심으로 대단지 입주가 집중된 영향이다.

인천에서는 서구와 미추홀구를 중심으로 총 2926가구 입주가 예정돼 있다. 'e편한세상검단웰카운티'(서구, 1458가구), 'e편한세상제물포역파크메종'(미추홀구, 736가구), 'e편한세상검단에코비스타'(서구, 732가구) 등이 입주를 앞두고 있다. 특히 검단신도시에서는 총 2190가구가 동시에 입주하며 단기적으로 전세시장과 매물 수급 변화가 주목된다.

경기는 이천시(1822가구), 평택시(1554가구), 시흥시(1026가구) 등에서 대단지 위주로 공급된다. 이천시에서는 '힐스테이트이천역' 1·2단지(1822가구)가 동시에 입주하며, 평택에서는 '평택화양서희스타힐스센트럴파크1차'(1554가구), 시흥에서는 'e편한세상시흥더블스퀘어'(1026가구)가 각각 입주를 시작한다. 경기 총 입주물량은 5706가구다.

지방에선 5024가구가 입주한다. 지역별로 대전(1754가구), 광주(1008가구), 울산(848가구), 충북(715가구) 순이다. 대전 유성구 '도안우미린트리쉐이드'(1754가구)가 지방 입주 단지 중 규모가 가장 크다.

한편 올해 하반기 전국 입주 예정 물량은 8만6352가구(수도권 4만4613가구·지방 4만1739가구)로, 상반기(9만2810가구) 대비 7.0% 감소할 것으로 보인다.

다만 수도권의 물량은 상반기보다 8.0% 증가한다. 서울(1만1490가구), 경기(2만4425가구), 인천(8698가구) 등이 입주를 앞두고 있다.

특히 서울은 상반기 6151가구에서 하반기 1만1490가구로 물량이 늘어난다. '디에이치방배', '힐스테이트메디알레' 등 정비사업을 통해 공급되는 단지들이 입주를 앞두고 있으며, 경기와 인천 역시 신도시와 택지지구를 중심으로 입주가 예정돼 있다.

지방은 하반기 들어 입주 물량이 상반기 대비 19.0% 감소하며 지역별 수급 격차가 커질 것으로 보인다. 대구는 상반기 8797가구에서 하반기 299가구로 입주 물량이 급감할 예정이다.

직방 관계자는 "하반기 입주시장은 전국적인 공급 확대보다는 지역별 입주물량 차이에 따른 수급 변화에 주목할 필요가 있다"며 "수도권은 정비사업 단지와 신도시 공급을 중심으로 입주가 이어지는 반면 지방은 지역별로 공급 규모 차이가 나타날 전망"이라고 말했다.


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